à louer

Située à 12 minutes de Strasbourg et à 10 minutes de l'aéroport d'Entzheim, cette maison de 474 m² (575 m² au sol) a bénéficié en 2014 d'une rénovation haut de gamme dans un style sobre et épuré. Elle prend place sur un terrain de 12 ares avec piscine de 12x5m, potager et verger et dispose d'un appartement indépendant de 63 m².

Depuis la cour de la propriété, quelques marches mènent à l'entrée principale qui dessert une cuisine dînatoire indépendante de 26 m² avec îlot central et disposant d'un accès à une terrasse de 27 m². Véritable coeur de la maison, la pièce de vie développe 92 m² baignés de lumière grâce à une triple exposition. Réchauffée par une cheminée, elle s'ouvre également sur une seconde terrasse de 17 m² surplombant le jardin et sa piscine. Un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau prennent place à ce niveau.

L'étage supérieur distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Nichée sous la charpente apparente, la suite parentale de 67 m² et ses nombreux aménagements sur mesure invite à la détente et à la rêverie. Elle se prolonge d'une part par une vaste salle de bain avec double douche à l'italienne et sauna et de l'autre par une terrasse de 11 m² avec vue sur le jardin.

Le rez-de-jardin accueille un deux pièces indépendant composé d'une cuisine dînatoire et d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter les prestations de ce logement qui pourra se prêter aisément à l'accueil d'hôtes en toute indépendance ou encore à de la location saisonnière.

Dotée des dernières technologies en matière de domotique, cette maison offre un haut niveau de confort et saura séduire une clientèle familiale à la recherche de généreux espaces sans pour autant s'éloigner des commodités.

Terrain adjacent de 3 ares vendu avec la propriété
Double garage de 58 m²
4 places de stationnement dans la cour
Nombreux espaces de rangement en rez-de-jardin

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5031€ et 6807€

Contact : Kévin 06.95.36.00.99

NC

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