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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 908

Située à 12 minutes de Strasbourg et à 10 minutes de l'aéroport d'Entzheim, cette maison de 474 m² (575 m² au sol) a bénéficié en 2014 d'une rénovation haut de gamme dans un style sobre et épuré. Elle prend place sur un terrain de 15 ares avec piscine de 12x5m, potager et verger et dispose d'un appartement indépendant de 63 m².

Depuis la cour de la propriété, quelques marches mènent à l'entrée principale qui dessert une cuisine dînatoire indépendante de 26 m² avec îlot central et disposant d'un accès à une terrasse de 27 m². Véritable coeur de la maison, la pièce de vie développe 92 m² baignés de lumière grâce à une triple exposition. Réchauffée par une cheminée, elle s'ouvre également sur une seconde terrasse de 17 m² surplombant le jardin et sa piscine. Un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau prennent place à ce niveau.

L'étage supérieur distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Nichée sous la charpente apparente, la suite parentale de 67 m² et ses nombreux aménagements sur mesure invite à la détente et à la rêverie. Elle se prolonge d'une part par une vaste salle de bain avec double douche à l'italienne et sauna et de l'autre par une terrasse de 11 m² avec vue sur le jardin.

Le rez-de-jardin accueille un deux pièces indépendant composé d'une cuisine dînatoire et d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter les prestations de ce logement qui pourra se prêter aisément à l'accueil d'hôtes en toute indépendance ou encore à de la location saisonnière.

Dotée des dernières technologies en matière de domotique, cette maison offre un haut niveau de confort et saura séduire une clientèle familiale à la recherche de généreux espaces sans pour autant s'éloigner des commodités.

Terrain adjacent de 3 ares vendu avec la propriété
Double garage de 58 m²
4 places de stationnement dans la cour
Nombreux espaces de rangement en rez-de-jardin

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5031€ et 6807€

Contact : Kévin 06.95.36.00.99

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4870 EUR

Surfaces

  • Surface
    474 m2
  • Surface au sol
    575.32 m2
  • Surface séjour
    92 m2
  • Surface terrain
    1500 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5031 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/06/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6807 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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