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NC - Réf. 690

Située à 5 minutes de Truchtersheim et à 20 minutes Strasbourg, cette propriété d'exception déploie 425 m² sur un terrain de 36 ares avec piscine et présente une architecture au caractère affirmé. Sa conception aux lignes épurées soulignées par des matériaux bruts propose des volumes hors du commun et des finitions haut de gamme assurant un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, le ton est donné et le béton sous toutes ses formes règne en maître. La pièce de vie s'étendant sur 142 m² propose une vaste cuisine ouverte, un espace salon doté de technologies de pointe avec écran cinéma et vidéo projecteur ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière. La sen-sation d'espace se voit accentuée par la conception de la pièce dont la hauteur sous plafond s'élève progressivement jusqu'aux impressionnantes baies vitrées s'ouvrant la terrasse. Plafond acoustique et plancher chauffant / rafraîchissant habillé d'un béton ciré confèrent à cet espace un haut de niveau de confort.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de sport dotée d'un sauna et prolongée par une terrasse avec jacuzzi à l'abri des regards. Distribuée toute en longueur, la suite parentale débute par une salle de bain avec douche et baignoire. Elle se poursuit par un vaste dressing dont les portes vi-trées s'ouvrent pour aboutir à une chambre à l'esprit minimaliste donnant sur une terrasse.

Un couloir agrémenté de nombreux rangements sur mesure accueille un escalier suspendu bordé de panneaux de verre rétroéclairés et menant à l'étage supérieur. Ce dernier dessert une vaste chambre de 45 m² conçue comme un studio avec sa chambre, son séjour et son bureau. Une salle d'eau ainsi que deux chambres offrant une vue dégagée sur les champs viennent compléter ce niveau.

Protégée par l'avancée du bâtiment culminant à plus de 5 m, la terrasse appelle à des moments de convivialité au bord de la piscine de 15 m de long. Un espace détente autour d'un brasero ainsi qu'un pool house prolongé par une vaste pergola offrent de nombreuses possibilités de profiter de l'extérieur de cette propriété qui ravira les amateurs de confort et d'épure contemporaine.

Un garage de 77 m²
Bus à 2 minutes à pied
École primaire dans le village et collège à Truchtersheim
Commerces à 5 minutes en voiture

Contact : Sébastien 06.58.52.33.85, agent commercial, n°RSAC 844 481 564
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    2200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1944 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    425 m2
  • Surface séjour
    142 m2
  • Surface terrain
    3682 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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