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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 225

Maison pleine de charme de 3 étages située à Rothau, dans la vallée de la Bruche, à 40 minutes de Strasbourg, sur un terrain de 3,45 ares.

Cette maison de village vous séduira par sa superficie et par sa localisation, dans une petite ruelle en montée, bordée par la forêt.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, 3 chambres dont 2 avec dressings, un wc avec lave-mains, un débarras.
A l'étage principal : une grande pièce à vivre de 41m2 avec cuisine américaine aménagée, une salle de bain avec wc, un accès aux 2 terrasses et au terrain de 190m2 à flanc de colline à l'arrière, surplombant la maison et offrant une vue panoramique.
Au dernier étage : un palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, et 2 chambres supplémentaires.
Une cave avec accès séparé complète ce bien.
Travaux à prévoir. Cependant, des travaux d'isolation des combles, de charpente et de toiture ont été effectués il y a peu.
Maison à voir !

Prix : 110 000 € Frais d'agence inclus.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Prix hors honoraires : 101 852 €.
Référence annonce : 225.

Pour plus de renseignements, contactez:
Stéphanie TROESTLER
06.21.31.23.77 / 03.67.34.29.91


stephanie.troestler@eraimmo.fr


R.S.A.C 884 078 148.
Conseillère agence ERA Immobilier-
252, avenue de Colmar-
67100 STRASBOURG.

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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 420 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ROTHAU
  • Code postal
    67570
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    110000 EUR
  • Prix au m2
    873 EUR
  • Taxe Foncière
    564 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    345 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI 6701 2019 00 039 873 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
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ERA AGENCE MATHIS
252 avenue du Colmar
67100 STRASBOURG

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