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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0409EAS

Située à 20 minutes du centre-ville de Strasbourg, aux portes de l'Allemagne, cette maison de 170 m² a été construite en 2017 sur un terrain de 5,8 ares. Conçue selon les techniques les plus avancées en termes d'éco-responsabilité, elle saura ravir les amateurs de l'épure contemporaine à la recherche d'un cocon de confort respectueux de l'environnement.

Bâti à l'aide matériaux écologiques, ce lieu de vie hors norme et sain bénéficie d'un renouvellement de l'air permanent. Son orientation a été pensée afin de maximiser les apports de lumière et de chaleur notamment grâce à son mur rideau plein Sud équipé de brise-soleil orientables. Dotée d'un chauffage à 90% d'origine solaire et d'ouvertures en triple vitrage, cette maison assure une faible amplitude thermique et des performances énergétiques dépassant de 2,5x la réglementation RT2012.

L'entrée avec ses rangements sur mesure se prolonge par un couloir distribuant une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Avec son plafond culminant à 5,5 mètres de haut, la pièce de vie de 53 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et offre un accès de plain-pied à la terrasse de 88 m² orientée plein Sud. Agrémenté d'une piscine de 4x8m avec rideau immergé, l'extérieur de la propriété présente l'avantage de ne nécessiter aucun entretien.

L'étage supérieur accueille un vaste dégagement aménagé en espace bureau et salon détente. Il dessert une salle de bain ainsi que trois chambres dont deux offrant une vue plongeante sur l'espace de vie. Une terrasse couverte de 43 m² orientée au Nord et protégée par un bardage bois permet de profiter de l'extérieur lors des fortes chaleurs comme des intempéries.

Puits canadien
Label PassivHaus d'excellence effectif courant novembre.
Installation domotique complète dernier cri (marque Hager), avec contrôle vocal des stores et des luminaires avec programmation possible selon souhaits.

Garage double de 50 m² avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques
Local vélo indépendant de 16 m²

Commerces et écoles à proximité
Complexe sportif dans la commune
Ecoles maternelles et primaires à 10 min à pied
Gare à 15 min à pied

Contact : Sarah 06 15 63 76 55, agent commercial, n°RSAC 833501406NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GAMBSHEIM
  • Code postal
    67760
  • Pays
    France
  • Vue
    Piscine
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    985000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    578 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES ALSACE | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73,bd de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr | Date obtention du label : 18/06/2018

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES ALSACE
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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