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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0374EAS

Niché dans le prestigieux quartier de l'Orangerie, à seulement quelques pas du parc, cette demeure d'exception de 344 m² a bénéficié d'une rénovation de standing en 2015 mêlant harmonieusement charme de l'ancien et design contemporain.

Surplombée par une marquise en fer forgé, la porte s'ouvre sur une entrée desservant les différents espaces du rez-de-chaussée. D'une surface de plus de 50 m² et dotée de nombreuses ouvertures, la majestueuse pièce de vie offre tous les codes des biens de cachet. Parquet chevrons, moulures et belle hauteur sous plafond, les atouts de charme ne manquent pas. Dans son prolongement, la cuisine haut-de-gamme parée d'un superbe plafond à caisson est accompagnée d'une agréable salle à manger s'ouvrant sur la terrasse.

Agrémentée de vitraux d'origine, la montée d'escalier mène à l'étage noble et à son vaste pallier desservant deux chambres dont une avec dressing sur mesure. Donnant sur un balcon, une suite parentale et sa salle de bain avec douche et baignoire vient compléter ce niveau. Le deuxième et dernier étage accueille un espace détente ainsi que trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain.

Le sous-sol a également bénéficié d'une rénovation laissant apparaître les pierres d'origine. Il comprend une buanderie, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'une cave à vin lovée sous une voûte.

Ce bien rare à la situation exceptionnelle séduit par la grande qualité de ses prestations et par son aménagement idéalement pensé pour une vie familiale. Il pourrait également se prêter à l'accueil de professions libérales à la recherche d'une adresse de prestige.

Garage fermé
Commerces et écoles accessibles à pied

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 96 000 €
Prix net vendeur : 2 400 000 €

Contact : Olivier 07.78.70.74.27, agent commercial n°RSAC 530788512NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    STRASBOURG
  • Code postal
    67000
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    2496000 EUR
  • Taxe Foncière
    3929 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Etat couverture
    tres bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    344 m2
  • Surface terrain
    268 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES ALSACE | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73,bd de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr | Date obtention du label : 18/06/2018

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES ALSACE
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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