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NC - Réf. 0210EAS

Située sur l'axe Strasbourg-Saverne, cette propriété de 13 ares accueille deux bâtiments de 207 et 144 m² rénovés en 2014.
Ancien domaine viticole, puis école du village ou encore maison d'un notable, elle se distingue par son cachet et le charme habilement conservé de ses vieilles pierres.
 
D'une surface de 207 m² le corps de ferme offre un agréable séjour avec poêle à bois. La cuisine est prolongée par une salle à manger avec cheminée d'époque et dispose également d'un accès à la vaste cour intérieure. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Trois pièces supplémentaires disposées en enfilade pourraient être aménagées en une très confortable suite parentale.
 
Située en face du corps de ferme, l'ancienne grange de  144 m² est actuellement exploitée en maison d'hôtes. Elle offre une pièce de vie de 60 m² dont les volumes sont magnifiés par un plafond cathédrale. Ses poutres apparentes et ses murs en pierre d'époque conservés avec soin sont autant de témoins du riche passé du bâtiment. Une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Autour d'un vaste dégagement, le premier étage déploie deux chambres ainsi que deux salles de bain.
 
La rénovation récente des deux bâtiments leur permet de bénéficier de tout le confort d'un habitat contemporain grâce notamment à une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des fenêtres à double vitrage. Enfin, deux granges supplémentaires n'attendent qu'une rénovation de qualité pour déployer tout leur potentiel.  
 
Cette propriété, qui compte parmi les plus anciennes de la commune offre de multiples possibilités d'exploitation : maison d'hôtes, organisation d'événements (mariages, séminaires)? Le charme de ses vieilles pierres et ses généreux volumes en font un bien d'exception qui saura s'adapter aux projets de ses futurs acquéreurs.
 
Maison d'hôtes avec un taux de remplissage de 90%
Écoles à 500 m
Commodités à 2 min à pied

Plus de photos sur notre site.

Contact : Jean-Louis 07.71.89.66.29

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Saverne
  • Pays
    France
  • Secteur
    Saverne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    479500 EUR
  • Taxe Foncière
    582 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1590
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Surfaces

  • Surface
    351 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES ALSACE | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73,bd de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr | Date obtention du label : 18/06/2018

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ESPACES ATYPIQUES ALSACE
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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