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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 547

Située à proximité du centre-ville de Haguenau, cette villa néo-classique de 350m² dessinée par Michel Moretti et construite en 1990, est blottie dans un parc de 30 ares avec sa piscine à l'abri des regards.

La belle demeure s'ouvre sur un majestueux hall d'entrée qui dessert une grande cuisine toute équipée et un premier bureau. Un triple séjour de 65 m² en enfilade se compose d'une salle à manger, d'un salon de lecture avec sa bibliothèque et d'un salon en rotonde avec cheminée. Toutes ces pièces sont baignées de lumière et déploient des prestations haut de gamme.

Le séjour dispose d'un accès direct à une grande terrasse dominant le parc. Celui-ci composé d'arbres centenaires ainsi que de dizaines d'essences de plantes, de nombreux recoins propices à la détente et la relaxation. Avec sa piscine, son pool house et son jaccuzi, il constitue un véritable cocon de bien-être au coeur de la verdure.

Le premier niveau accueille une salle d'eau, trois chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et sa propre terrasse. Le sous-sol abrite une salle de loisirs de 30m² actuellement aménagée en salon de musique et salle de cinéma. Un deuxième bureau, un espace de détente avec sauna, une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau.

Son vaste parc arboré, sa situation au calme et ses finitions haut de gamme font de cette demeure un véritable havre de paix accessible à pied depuis le centre-ville.

Un garage double
Deux places de stationnement
Un portail électrique

Commerces à 10 min à pied
Strasbourg à 20 min de voiture
Baden-Baden à 40 min de voiture

Contact : Virgil 07.88.60.26.08, agent commercial, n°RSAC 889 339 859
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67500
  • Ville
    HAGUENAU
  • Pays
    France
  • Distance Aéroport
    48 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Taxe Foncière
    1454 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Longueur
    154 m

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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