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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6520

Venez découvrir en exclusivité cette belle maison de 184 m² située sur les hauteurs de Leimbach.

Cette dernière a été bâtie en 1976 sur un terrain de 15.40 ares.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon séjour double de plus de 35 m² donnant accès sur la terrasse ou vous pourrez profiter d'une belle vue sur les Alpes Suisse, deux chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et une partie grenier pouvant facilement être aménageable pour y créer une cinquième chambre.
Le tout sur un sous-sol total avec une seconde entrée aménagée, un bureau, un garage double voir triple en enfilade, une buanderie et une cave à vin.

Pour finir à l'extérieur un second garage simple vient compléter ce bien.

Les plus :
- Très belle terrasse de plus de 30 m²,
- Vue sur les Alpes Suisse,
- Quartier calme et recherché,
- Pièces très spacieuses,
- Vivable de plain-pied avec une entrée sans escalier,
- Idéal pour une grande famille (potentiel de 5 chambres).

N'hésitez pas à contacter Kévin LEGRAND au 06.32.86.74.88 ou 03.89.38.51.60.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    364000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Habitation
    800 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface aménageable
    22.06 m2 environ
  • Surface séjour
    35.75 m2
  • Surface terrain
    1540 m2
  • Surface terrasse
    30.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : 4% immobilier Cernay | Raison sociale : SARL Gueb'Immo | Adresse siège social : 8 rue de Thann - 68700 Cernay | Siret : 45191156400024 | RCS : Colmar | Numero TVA Intracommunautaire : FR42451911564 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : Transactions immeubles et fonds de commerce |
Carte T : N°CPI 6801 2016 000 009 456 - CCI de Colmar et du Centre Alsace | Date de délivrance : 2019-06-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 5 rue du Centre - 93199 NOISY-LE-GRAND | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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4% immobilier Cernay
8 rue de Thann
68700 Cernay

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