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NC - Réf. 815-A11

Situé à quelques pas du parc de l'Orangerie, au coeur d'un quartier calme et très recherché, cet appartement de 154 m² prend place au premier étage avec ascenseur d'un immeuble du XIXe siècle avec façade en pierre de taille. Il bénéficie d'une terrasse de 17 m² donnant sur la verdure, véritable havre de paix à proximité du centre d'affaires du Wacken et des Institutions Européennes. Actuellement brut, il fera l'objet d'une rénovation d'une grande qualité laissant la part belle à ses atouts de charme et autorisant ses futurs heureux propriétaires à le personnaliser selon leurs goûts.

L'accès au logement s'effectue par d'élégantes parties communes. L'entrée s'ouvre sur le vaste séjour de 75 m² qui comprend d'un côté un agréable salon et de l'autre une cuisine ouverte sur une salle à manger et bénéficiant d'un accès à la terrasse. Parquet en chêne massif, moulures, haut plafond, tout le vocabulaire de l'habitat bourgeois de la fin du XIXe siècle s'y trouvera sublimé par une rénovation aux prestations haut de gamme. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et de deux chambres. Les plans peuvent être aménagés de façon à créer une chambre supplémentaire. Une cave vient compléter les prestations de ce bien d'exception. 

Son emplacement d'exception, son extérieur au calme et ses atouts de charme soigneusement conservés font de cet appartement un réel coup de coeur.

Possibilité d'acquérir le bien avant les travaux de rénovation pour un prix inférieur.

CLASSE ENERGIE : vierge / CLASSE CLIMAT : vierge.

Contact : Sandra 07.71.00.97.72NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2

Surfaces

  • Surface
    154 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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