à louer

Situé à quelques pas du parc du Contades, cet appartement aux finitions soignées de 131 m² (173 m² au sol) prend place au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment de caractère édifié en 1903. Il a bénéficié en 2005 d'une rénovation dans un style contemporain et offre une agréable terrasse tropézienne.

L'entrée dessert d'un côté la cuisine dotée d'un espace bar et de l'autre le séjour de 39 m² (47 m² au sol) baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Ses poutres apparentes ainsi que son parquet bois viennent réchauffer son atmosphère épurée. La partie salon se voit surplombée d'un vide sur séjour accentuant la sensation d'espace. Un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter ce premier niveau.

Un escalier mêlant harmonieusement métal et bois mène au niveau supérieur qui accueille un coin télé, une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une large baie vitrée permet d'accéder à la terrasse et de profiter d'un extérieur en coeur de ville. Une cave en sous-sol parfaitement équipée pour une conservation optimale des vins s'ajoute aux prestations de ce bien rare.

Espace pour les vélos dans la cour partagée
Commerces à 10 min a pied
Ecoles 10 min à pied
Tram à 3 min à pied
Autoroute à 5 min en voiture

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1640 €

Contact : Jil 07.83.42.18.62
NC

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