à louer

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnellement grand situé Place de l'Île de France, dans le quartier de la Meinau à Strasbourg.
Jadis un local d'activités médicales, cette propriété offre une opportunité sans pareille pour les investisseurs éclairés ou les particuliers en quête d'une résidence principale. La copropriété bénéficiera d'une rénovation totale début 2024, entièrement prise en charge par les vendeurs, faisant de cet espace un choix d'investissement judicieux et une occasion unique de créer un chez-vous personnalisé.

Caractéristiques Distinctives :

Emplacement : Situé au coeur du quartier de la Meinau, cet appartement offre un accès privilégié aux commodités locales, aux espaces verts et à une variété d'options de loisirs.

Rénovation Complète : La copropriété bénéficiera d'une rénovation complète au début de 2024, à la charge exclusive des vendeurs. Vous pourrez profiter d'un espace moderne et revitalisé, conçu pour répondre aux besoins d'aujourd'hui.

Le Quartier : La Meinau dispose d'écoles, de collèges et d'un lycée. Il existe aussi de nombreuses infrastructures de proximité (médiathèques, centre de santé local, crèches municipales). Il est desservi par deux lignes de tramway, de nombreux bus et une gare SNCF qui dessert l'Allemagne. Il existe de très nombreux parcs, dont deux avec étang (l'un d'eux dispose d'une plage artificielle). Un quartier à fort potentiel.

Superficie Généreuse : La surface de 120,83m² carrez et de 130,71m2 totale offre une toile vierge spacieuse pour créer un intérieur harmonieux. L'appartement peut être scindé en deux, être assujetti à de la collocation et possède 2 balcons.

En bonus: Un système de climatisation fonctionnelle et des menuiseries exceptionnelles!

Détails de la Propriété :

Adresse : Place de l'Île de France, 67100 Strasbourg - Quartier de la Meinau
Superficie : 120,83m²
Chambres : Possibilité de 5 chambres
Salles de Bains : Possibilité de 2 chambres
Étage : 1er étage
Ascenseur : Oui

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence Mathis
Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°910035740-EI
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91
cyril.barthelme@eraimmo.fr

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.NC

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