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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 936

Situé à 10 minutes du centre-ville de Mulhouse et 15 minutes de l'Euroairport de Bâle, cet appartement de 183 m² prend place au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2017. Doté de volumes particulièrement confortables et de matériaux soignés, il bénéficie également d'une vaste terrasse de plus de 70 m² donnant sur la verdure.

L'entrée à la décoration recherchée s'ouvre sur une première pièce de 25 m² actuellement aménagée en bureau et qui pourra aisément faire office de suite dans la mesure où elle dispose de sa propre salle d'eau. La seconde chambre se voit également accompagnée de sa salle d'eau. La suite parentale de plus de 30 m² dispose d'un accès à la terrasse, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire îlot et d'un vaste dressing boutique. Une buanderie aménagée vient compléter l'espace nuit.

Le regard se trouve ensuite irrémédiablement attiré par la pièce de vie où les tons clairs viennent souligner une hauteur sous plafond culminant à 4,40 m. Articulé autour d'une cheminée suspendue de marque Focus, l'espace accueille une cuisine ouverte, une salle à manger et trois salons à l'atmosphère cosy. L'ensemble se trouve baigné de lumière grâce à une triple exposition et à de nombreuses ouvertures sur la terrasse. Accessible depuis le séjour, une agréable mezzanine agrémentée de rangements sur mesure pourra accueillir un coin lecture ou un couchage d'appoint.

Deux places de stationnement en extérieur ainsi qu'un triple garage fermé font également partie du lot. Sa situation au calme, ses nombreux rangements sur mesure et ses prestations de standing font de cet appartement un bien rare qui se vit comme une maison.

Commerces à 5 min à pied
Ecole primaire à 5 min à vélo
Collège privé Ste Ursule à 8 min à vélo
Arrêt de bus à 8 min à pied
Autoroute à 5 minutes

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 et 1450 €

Contact : Nathalie 06.85.65.25.79
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    68170
  • Ville
    RIXHEIM
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    23 km
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Train
    4 km
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    720000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    732000 EUR
  • Charges copropriété
    450 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2003 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    5500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    aucune

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    4.7 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 places extérieures, Garage double pour 2 à 4 voitures
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 5500€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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