à louer

Situé à quelques rues du Parc du Contades, cet appartement bourgeois de 127 m² prend place au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1906 dans un style évocateur du courant Art Nouveau. La rénovation dont il a fait l'objet a laissé la part belle à ses éléments de cachet à l'image de son parquet en chêne massif, de ses volumes et de sa belle hauteur sous plafond.

L'entrée dessert d'une part un salon doté d'un agréable balcon à la ferronnerie finement travaillée, une chambre de 19 m² et d'autre part une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée-équipée et agrémentée d'un second balcon sur cour véritable atout de charme du lieu. Un couloir dessert ensuite une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que deux chambres donnant elles aussi sur la cour intérieur de l'immeuble.

En annexe, l'appartement dispose également d'une spacieuse chambre de bonne mansardée de 16 m² au sol et de deux caves. Son emplacement au coeur d'un secteur recherché et ses atouts de caractères parfaitement conservés séduiront les amateurs du charme de l'ancien.

Caves & local vélo
Tram & bus à 5 min à pied
Commerces à proximité
Écoles primaire et maternelle à moins de 10 min à pied

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1830 €

Contact : Sébastien 06.58.52.33.85
NC

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