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à louer

Location de maisons

NC - Réf. M-477

-- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE --

A découvrir!
Dans un ancien corps de ferme en cours de rénovation à Osthoffen, nous vous proposons à la vente ce lumineux duplex 4/5 pièces plein de charme, et entièrement rénové!

L'appartement, de 117m2 habitables, bénéficie de sa propre entrée indépendante au reste de la copropriété, d'une cour privative de 50m2 (avec possibilité d'y stationner un véhicule), et d'une cave.

Il se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée
- Une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 45m2, avec cuisine ouverte et nue
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un wc indépendant
- Une chambre de 12,5m2

Au 1er étage
- Un dégagement avec espace bureau
- 2 chambres de 14,5 et 15m2
- Un wc indépendant

Pour aller plus loin:

- Incroyable hauteur sous plafond de 4,60m avec poutres apparentes dans la pièce de vie
- Toiture refaite en 2021 / Fenêtres double vitrage et volets électriques / Isolation intérieure de 120mm / Electricité refaite à neuf / Ravalement de façade à venir à la charge du propriétaire actuel
- Chauffage au sol électrique et ballon eau chaude 200L
- Cave de 12,6m2
- Terrasse exposée Sud
- Petite copropriété de 4 lots d'habitation avec syndic bénévole
- Très faibles charges

Venez tomber sous le charme de ce bien atypique, et des matériaux de qualité utilisés pour sa rénovation.
A visiter sans tarder, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!

Pour plus de renseignements, merci de contacter :
Stéphanie TROESTLER
03.67.34.29.91
Conseillère agence ERA Immobilier
R.S.A.C 884 078 148


Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries :12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, service de location et de gestion locative.

Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !

ERA immobilier, marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67990
  • Ville
    OSTHOFFEN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    374400 EUR
  • Prix au m2
    3200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface au sol
    120 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1408 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1904 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ERA AGENCE MATHIS
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG

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