à louer

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Grand appartement traversant de 128m² type F4/F5 situé rue de Fréconrupt, quartier Neudorf, au deuxième étage, avec ascenseur, très grand séjour et grande terrasse.

Les points fort de cet appartement :
- la grande terrasse (12,6m²) est exposée plein SUD, en arrière de l'immeuble, et donnant sur des maisons. Vue agréable et calme.
- c'est le seul appartement de l'étage : l'ascenseur dessert ainsi une seule entrée, la votre! Palier privatif!
- la pièce de vie fait 44m², et elle peut être redistribuée facilement pour créer une quatrième chambre, ou agrandi en ouvrant vers l'une des chambres existantes.
- la cuisine est indépendante, aménagée et équipée, et dispose d'une loggia fermée et lumineuse, ainsi que d'un cellier.
- la salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire (baignoire à remous) , d'une double vasque, d'un sèche serviettes. Pièce entièrement carrelée.
- rangements : toutes les chambres disposent de grands placards intégrés
- copropriété calme et recherchée, ravalement fait récemment
- chauffage collectif au gaz (chaudière remplacée en 2020)

La distribution est la suivante :
- salon-séjour : 44m2 et donnant sur une terrasse abritée de 12,6m²
- couloir ( 9m²) en angle desservant les différentes
- 3 chambres (deux de 16.7m² et une de 15,6m² )
- salle de bains (baignoire et douche) : 7,8m²
- cuisine et cellier : 16m²
- loggia 3m²

Une cave est vendu avec l'appartement et en sus, possibilité d'acquérir un garage situé dans la résidence (25 000,00 euros).

Idéalement située près des axes autoroutiers, du Tram, des commerces , des écoles, tout en étant dans une rue calme et à sens unique.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 2184,00 euros/an comprenant eau froide, eau chaude, chauffage. La taxe foncière est de 1.418,00 euros/an.
Pas de procédure en cours.

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !

ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
NC

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