à louer

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ERA Immobilier vous propose ce bel appartement situé à Strasbourg-Neudorf, rue du Ziegelfeld.

Ce quartier est desservi par 3 lignes de tramway et de nombreux bus. Il existe de nombreuses écoles, collèges et lycées.

La distribution de l'appartement est la suivante :
- Une entrée de 9.84m2
- Une salle à manger-séjour de 36.14m2
- Un dégagement de 10.44m2
- Des chambres de 16.93, 13.18 et 16.07m2
- Une salle d'eau de 6.01m2
- Une cuisine de 9.13m2 et une réserve de 2.20m2

D'une surface totale de 121.47m2 habitable venez visiter cet appartement.

Ce bien est agrémenté d'une cave. En sus : vous pourrez faire l'acquisition d'un grand garage pour 35.000,00 euros.

Idéalement située près des axes autoroutiers, du Tram, des commerces de proximité.

A noter :
- Salle d'eau atypique avec beaucoup de charme
- 3 grandes chambres dont l'une avec dressing
- Réfection cuisine il y a 4 ans, RJ45 dans toutes les chambres et le salon
- Présence de la fibre
- Volets électrique côté rue
- Chaudière copro refaite il y a 5 ans
- Etanchéité de la toiture refaite et changement des vannes + calorifugeage

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 3 100,00 euros/an comprenant eau froide, eau chaude, chauffage. La taxe foncière est de 1.400,00 euros/an.
Pas de procédure en cours.

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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France.

NC

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