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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 350

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En exclusivité : au pied du tram A & E (arrêt Emile Mathis ), magnifique rez de jardin!

Grand appartement de 4 pièces et 80m2 avec un magnifique jardin arboré de 2,30 ares dans une résidence très calme et récente (2018).
L'immeuble est sécurisé (caméras et contrôle d'accès) et les logements sont aux dernières normes, comme neuf et bénéficiant des garanties toujours en cours.

Ce magnifique F4 vous séduira tout particulièrement par :
- sa pièce à vivre lumineuse ouverte à la fois sur la cuisine toute équipée et sur la terrasse abritée laquelle donne sur un vaste espace extérieur.

S'ajoute à cela :
- 3 chambres
- 1 belle salle de bain
- 1 buanderie (permettant d'y raccorder machine à laver et sèche linge)
- 1 WC séparé
- de nombreux rangements
- 1 cabanon de jardin
- 1 deuxième terrasse extérieure
- la climatisation
- 1 interphone disposant d'un visiophone
- 1 large place de parking en sous-sol , accessible directement par l'ascenseur

Taxe foncière 2020 : 1031.00 euros.
Charges annuels (ALUR) : 1406.00 euros/an.

Le quartier de la Meinau est principalement axé sur l'avenue de Colmar. Il se divise en 4 grandes parties:
- L'avenue de Colmar et son tramway avec un alignement d'immeuble moderne d'un côté et le quartier pittoresque des Villas de l'autre (parfait pour les balades!)
- La zone résidentielle de la Meinau et le stade de football du même nom.
- la zone d'activité (ancienne friche industrielle de l'usine automobile Emile MATHIS).

Consulter nos tarifs (lien vers le barème pour les supports dématérialisés)
ERA Agence Mathis
Arnaud Meistertzheim
RSAC Strasbourg n°848963476
07.82.86.38.52
Conseiller en immobilier

Pour plus d'informations contactez votre agence immobilière ERA Mathis située Avenue de Colmar à Strasbourg , spécialiste de l'immobilier à Strasbourg. Créer en 1971 aux Etats-Unis , ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays , dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1200 points de vente dont près de 450 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Secteur
    Meinau
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    302100 EUR
  • Prix au m2
    3767 EUR
  • Taxe Foncière
    1031 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    351
  • Dont lots d'habitation
    166
  • Charges annuelles (ALUR)
    1403 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Surfaces

  • Surface
    80.19 m2
  • Surface terrain
    219 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510.6 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510.6 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 351 lots.Les charges annuelles sont de 1403€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue du Colmar
67100 STRASBOURG

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