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NC - Réf. 526

Idéalement situé à seulement quelques pas du Parc du Contades, cet appartement de 224 m² prend place au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bourgeois de 1883 et offre un extérieur bucolique et arboré de 188 m².

Dès l'entrée, tout le charme des bâtiments de la fin du XIXe siècle se révèle. Porte en bois soigneusement sculptée, sous-bassement en pierre de taille, sol en marbre effet damier, le vocabulaire est bien celui des demeures cossues typiques de la Neustadt.

Une volée de marche mène à la majestueuse pièce de vie qui dévoile un parquet massif et des boiseries d'une rare finesse. Elle se prolonge par un espace salle à manger niché dans une rotonde ornée de nombreuses moulures.

Tout en contraste, la cuisine dînatoire indépendante présente des lignes contemporaines et bénéficie d'un balcon donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau.

L'étage inférieur a été aménagé en souplex et offre une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que trois chambres au plafond voûté.

Ce bien de caractère saura charmer les amateurs de l'ancien et dispose également d'un garage.

Arrêt de tram 1 minutes à pied
Ecoles à moins de 5 minutes à pied
Commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied

Contact : Sébastien 06.58.52.33.85, agent commercial, n°RSAC 844 481 564
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    998000 EUR
  • Taxe Foncière
    2539 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    3800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1883
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    224 m2
  • Surface au sol
    249 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 3800€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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