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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 533

Situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère à seulement 5 minutes du Parc du Contades, cet appartement développe 150 m² (161 m² au sol) sur deux niveaux. Parquet, hauteur sous plafond, moulures, ce bien reprend tous les codes des apparte-ments haussmanniens et les conjugue harmonieusement avec un style de vie contempo-rain.

L'entrée s'effectue par le couloir principal desservant les différentes pièces. Le double séjour de plus de 45 m² bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa triple exposition et offre également dans son angle un espace extérieur avec une vue dégagée. Le sol Granito Terrazzo d'époque revêtit la cuisine aménagée et la salle de bain du premier ni-veau composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Ce niveau accueille éga-lement la chambre parentale totalisant 20 m².

Un escalier au design unique soigneusement architecturé dans un espace aménagé en bureau mène à l'étage supérieur. Lové sous les toits, ce dernier comprend deux chambres équipées de B.S.O avec pour trait d'union une salle d'eau commune. Un espace buanderie et une chambre de bonne de 8 m² viennent clore les prestations de ce bien qui marie à merveille les codes d'un prestigieux passé et un mode de vie actuel et familial au coeur d'un quartier très recherché.

Deux caves dont une de 17 m²
Commerces à proximité
Écoles Saint-Jean, Notre Dame et lycée Kleber à 10 minutes à pieds
Arrêt de tram « Parc du Contades » à 5 min à pied

Contact : Sébastien 06.58.52.33.85, agent commercial, n°RSAC 844 481 564
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    765000 EUR
  • Taxe Foncière
    1318 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1679 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface estimée
    150 m2 environ
  • Surface au sol
    160 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1679€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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