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à louer

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NC - Réf. 514

Situé au calme d'une impasse, à seulement quelques pas de la gare de Kilstett, ce duplex de 170 m² a été rénové avec soin et a notamment abrité un cabinet d'architecte.

Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace à vivre type loft d'une surface de 80 m² accueillant une salle à manger, une cuisine américaine équipée, un salon séjour et un bureau bibliothèque. Il bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 9 m² exposée sud-est. Sa disposition traversante lui confère une luminosité particulièrement appréciable. Sa décoration contemporaine et ses ouvertures en hublots viennent s'ajouter au charme du lieu.

Dans le prolongement de la partie séjour, l'espace nuit se compose de deux chambres de 21 m² et de 11 m² et d'une salle de bain avec baignoire et douche.

Accessible depuis l'appartement ainsi que par une entrée indépendante, le rez-de-chaussée offre un vestibule avec rangements, une pièce avec de nombreux aménagements sur mesure exploitée actuellement en buanderie ainsi qu'une chambre d'une surface de 20 m². Idéal pour une profession libérale ou pour une utilisation familiale, ce niveau supplémentaire offre de nombreuses possibilités.

4 places de parking complètent les prestations de ce bien dont les finitions et l'emplacement idéal constituent les principaux atouts.

Gare 3 min à pied
Ecole maternelle et élémentaire Louise Weiss à 8 min à pied
Commerces de proximité dans un périmètre de 10 min à pied

Contact : Sarah 06.15.63.76.55, agent commercial, N°RSAC 833501406NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67840
  • Ville
    KILSTETT
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Charges copropriété
    342 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    643 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    4032 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2001
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 4032€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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