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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 565

Situé à l'Est d'Illkirch Graffenstaden, à proximité de toutes commodités et des principaux axes routiers, ce loft d'exception de 368 m² prend place sur un terrain de 6 ares. Avec son jardin paysagé et ses vastes terrasses, il offre de généreux extérieurs protégés de tout vis-à-vis.

Depuis l'entrée, un dégagement s'ouvre sur la pièce de vie qui surprend par sa hauteur sous plafond à plus de 5m. Baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et à son orientation Sud-Est, elle se prolonge par une cuisine semi-ouverte et par les différents espaces extérieurs. Une discrète mezzanine donne accès à un second salon ainsi qu'une chambre d'ami.

Une salle de bain, un bureau pouvant être transformé en chambre ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et bénéficiant d'un accès à une terrasse viennent compléter ce niveau.

Le niveau inférieur quant à lui accueille quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec sauna et espace fitness. Une grande buanderie avec un dressing et rangements intégrés prennent place à ce niveau qui dispose également d'une salle de jeu et d'un espace home cinéma.

1 garage double
1 dépendance de 30m²
1 cave

Ecoles et commerces à proximité

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Contact : Jean-Louis 07.71.89.66.29, agent commercial n°RSAC 480396050
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67400
  • Ville
    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1319000 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1900 EUR
  • Coût Energie
    3800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.86 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    368 m2
  • Surface séjour
    64 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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