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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 842

Vous êtes à la recherche d'un duplex de 120 m2 calme avec terrain privé dans un quartier prisé de Guebwiller ?
L'IMMOBILIER autrement 68 vous propose en EXCLUSIVITE ce duplex contemporain à l'esprit atelier bien situé à proximité de la nature.
Les +++ : vue exceptionnelle, jardin privé de 4,55 ares, poêle à bois, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 terrasses (20 m2 et 30 m2), 2 garages, cave.
Sa localisation :
Dans un cadre de verdure, ce duplex qui offre une vue imprenable sur le vignoble, la Plaine d'Alsace et la Forêt Noire est situé dans une petite copropriété résidentielle de 5 propriétaires dans une impasse au calme dans un secteur recherché sur les hauteurs de Guebwiller. Il est proche des écoles maternelle et primaire, du lycée Kastler. Le centre ville avec ses commerces, ses services, son marché est à 5 mn à pied.
Superficie et description :
120 m2 de surface :
- au premier niveau : une cuisine équipée avec un cellier et une fenêtre/atelier, une grande pièce de vie de 40 m2 avec deux porte-fenêtres donnant sur une terrasse de 20 m2 et 1 poêle à bois récent contemporain, 1 WC indépendant, 1 placard ;
- au deuxième niveau : 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, douche et WC s'ouvrant sur une grande terrasse en bois (30 m2) et le jardin de 4,55 ares, 1 salle de bain avec double vasque et baignoire, 1 WC séparé et de nombreux placards de rangement.
Il dispose aussi d'une cave et de deux garages fermés.
Son chauffage :
Chauffage électrique avec convecteurs programmables, 2 ballons d'eau chaude (1 à chaque étage), poêle à bois.
Charges :
Charges mensuelles : 110 euros
La taxe foncière :
761 euros
Son prix :
257 000 euros FAI dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Votre contact privilégié pour IA68 :
Gisèle WEIGEL
07 68 64 43 54
g.weigel@ia68.fr

Détails supplémentaires :
? N° de dossier : 842
? Honoraires de 10 000 euros inclus
? Superficie Loi Carrez : 118,63 m2 ; superficie au sol : 121,11 m2
? Nombre de lots : 17 lots dont 5 lots d'habitation
? DPE : D (195 )
? GES : B ( 10)
Respectons les règles sanitaires. Le port du masque est obligatoire.
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    68500
  • Ville
    GUEBWILLER
  • Secteur
    prisé
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    257000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER autrement68 | Raison sociale : L'IMMOBILIER autrement68 | Adresse siège social : 33A rue Michelet - 68000 Colmar | Siret : 53379196800019 | RCS : COLMAR | Numero TVA Intracommunautaire : fr06533791968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : L'IMMOBILIER autrement68 |
Carte T : CPI 6801 2018 000 024 046 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre BP 1088 68051 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 6142817104 | Adresse caisse de garantie : 313 Les Terrasses de L'Arche, 92727 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

L'IMMOBILIER autrement68
33A rue Michelet
68000 Colmar

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