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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 644

Situé à quelque pas de la presqu'île, cet appartement développe 137 m² sur deux niveaux et prend place aux derniers étages d'une maison bourgeoise alsacienne. Il se distingue par sa rénovation orchestrée avec goût et surtout par son espace extérieur exceptionnel : un toit terrasse de 70 m².

Depuis l'entrée, quelques marches mènent à la pièce de vie composée d'un coin salon et d'un espace salle à manger. Témoignages de l'histoire du bâtiment, les poutres apparentes marquent la transition avec la cuisine ouverte entièrement équipée. Les teintes claires et la décoration minimaliste confère à ce niveau une agréable sensation d'espace. Fruit de la réunion d'un second appartement, la partie nuit accueille un dressing avec ses aménagements sur mesure, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain.

Depuis le salon, un escalier aérien conduit au niveau supérieur consacré à la suite parentale. Lovée sous les toits elle déploie tout le charme des mansardes et s'ouvre sur l'atout majeur de ce bien d'exception : une terrasse avec vue panoramique sur les toits de la Krutenau. Doté de nombreux éclairages, cet extérieur hors du commun appelle à des moments de détente et de convivialité à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une grande cave
Un grenier
Possibilité de louer un double garage en bas de l'immeuble

Contact : Jean-Louis 07.71.89.66.29, agent commercial n°RSAC 480396050NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    16 km
  • Distance Autoroute
    2.5 km
  • Distance Train
    3.5 km
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Loyer Parking
    250
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1113 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Sans

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface au sol
    150 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Tennis
    Non
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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