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NC - Réf. 0378EAS

Situé à proximité immédiate de la gare, ce cossu appartement savamment agencé offre une vue privilégiée sur la ville de Mulhouse et développe 337 m² sur un seul et même plateau.

Un ascenseur privatif dessert une entrée avec vestiaires prolongé par un couloir de 22 mètres avec éclairage en raies à 360°, véritable colonne vertébrale autour de laquelle s'articule toutes les pièces.

Anthracite côté salon, beige côté nuit, la suite parentale prend ses aises et affiche une dichotomie chromatique jusqu'au-boutiste dont la frontière est marquée par la tête de lit. Totalisant 31m² et agrémentée d'une terrasse, son aménagement est similaire à une suite d'hôtel au confort luxueux. Changement de couleur radical pour la salle de bains en lien avec cette chambre qui ressemble à un écrin précieux tout de marbre revêtu.
Deux belles chambres d'enfants disposant chacune d'un dressing se côtoient avec pour trait d'union une salle de bain. Une quatrième chambre, équipée d'une salle d'eau, complètent l'espace nuit.

La cuisine, sublimée par 11 mètres linéaires de plan de travail en granit noir flammé du Zimbabwe, permet une réelle convivialité entre l'hôte et ses invités et bénéficie d'un équipement résolument haut de gamme. Modernité et tradition s'allient dans un parfait équilibre esthétique.

Dans son prolongement, on retrouve un bureau de 12 m² qui débouche sur un espace détente équipé d'un home cinéma et où trône une bibliothèque reprenant les teintes "Pivoines" de Anselm Feuerbach pour composer un délicat camaïeu.

Dans le séjour, les 6 mètres de baie vitrée offrent une vue panoramique sur Mulhouse. Un balcon est partagé avec la pièce cinéma attenante. Portrait XVème de Petrus Christus agrandi et imprimé sur toile tendue, néon arty, pièces vintage, le télescopage des styles provoque un arrêt sur image. A la fois sombre et cosy, le salon joue à la perfection les contraires.

Le goût des grands volumes ne signifie pas renoncer aux espaces plus intimistes. C'est le cas de l'aménagement choisi pour ce bien d'exception, décoré avec gout, qui a fait l'objet d'une rénovation d'envergure et soignée.

Il profite de prestations haut de gamme : climatisation réversible, isolation acoustique, 18 m² de placards de rangement sur mesure, huisseries en aluminium double vitrage, alarme à détection volumétrique, utilisation de matériaux nobles, équipements de designers etc.

Un garage, une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien d'exception.

Gare à 50m -desservant Paris en 2h40 (TGV), Strasbourg en 50 min et Bâle en 20 minutes.
25 min de l'EuroAirport Bale-Mulhouse-Freiburg par l'autoroute A35.

Contact : Céline 07.71.69.34.54, agent commercial n°RSAC 413 102 625
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MULHOUSE
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    20
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Charges copropriété
    723 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    4578 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    101
  • Charges annuelles (ALUR)
    8081 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Voir AG 2016 / 2017 / 2018

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Rénové

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    337 m2
  • Surface séjour
    64 m2
  • Surface terrasse
    13.2 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 101 lots.Les charges annuelles sont de 8081€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES ALSACE | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73,bd de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr | Date obtention du label : 18/06/2018

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES ALSACE
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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