Appartement à vendre STRASBOURG

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement 4 pièces, idéalement situé Rue Paul Ristelhuber dans le quartier de la Meinau.
Intégré dans une copropriété moderne datant de 2015, ce bien offre un cadre de vie charmant avec des avantages tels qu'un garage fermé, un cellier et une grande terrasse.

Caractéristiques principales :

Type : 4 pièces
Année de construction : 2015
Copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur

L'intérieur de l'appartement est lumineux et spacieux, offrant un espace de vie agréable. La cuisine moderne indépendante est aménagée et équipée. Le double séjour - salle à manger est convivial du fait de ses 35m² (à noter : il peut être scinder en deux pour faire une troisième chambre).
Les deux chambres sont confortables et bien agencées.
Le point fort de cet appartement réside dans sa grande terrasse en angle de 10m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des moments de détente ainsi que par son très grand salon/séjour permettant d'y faire une troisième chambre aisément.

Éléments annexes et faisant partie de la vente et du prix proposé :

Garage fermé en sous-sol , accessible par l'ascenseur : Un atout précieux pour protéger votre véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Cellier dans les communs : Pratique et fonctionnel.
Terrasse en angle de 10m2 : Parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.

État du bien :

L'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable.

Charges de copropriété :

Les charges s'élèvent à 160€/mois, ce qui est très avantageux compte tenu des services offerts (chauffage, eau chaude, eau froide et entretient copro) et de l'entretien impeccable de la copropriété.

Transports et commodités :

Les transports en commun sont facilement accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commodités locales, écoles et commerces sont également à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence Mathis
Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°910035740-EI
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91
cyril.barthelme@eraimmo.fr

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !

ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.

** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires