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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 284

Spécial INVESTISSEUR (bail de location en cours)

Situation exceptionnelle Boulevard d'Anvers à STRASBOURG (Neustadt), spacieux 4 pièces de 98 m² au 4ème étage.

Cet appartement lumineux et traversant proposant de beaux volumes est composé d'une entrée, d'un grand séjour, de trois chambres, d'un balcon, d'une cuisine séparée équipée et d'une salle de bains

En annexe, une mansarde indépendante de 11 m² ainsi qu'un grenier et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
Total superficie CARREZ 110 m²

Parquet massif, travaux de rafraichissement à prévoir.

Date de réalisation du DPE le 15/10/2021.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 445 000€.
Copropriété de 10 lots d'habitation
Charges annuelles : 1 734€.
Aucune procédure en cours.

Pour découvrir ce bien, contactez nous au 06.44.11.32.91 ou par mail c.kaddouri@synchro-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    445000 EUR
  • Prix
    462800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    1734 EUR

Surfaces

  • Surface
    98 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1928 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2608 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : SYNCHRO-STRASBOURG | Raison sociale : TRADIGESTION IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 RUE DU MARAIS VERT - 67000 STRASBOURG | Siret : 51868445100025 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR26518684451 | Forme juridique : SAS | Capital social : 350 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2017 000 017 759 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28777 TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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11 RUE DU MARAIS VERT
67000 STRASBOURG

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