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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6559

A découvrir dans votre agence 4% Immobilier...

Situé au Bas du Rebberg, dans une bâtisse classée datant de 1896, nous vous proposons ce lumineux appartement au 1er étage, traversant et sans vis à vis direct, dans une petite copropriété de 5 lots.

Vous serez subjugué par les volumes qu'il offre avec des hauteurs sous plafond dignes d'un appartement haussmannien. Soyez accueillis par une entrée avec placard mural, ouverte sur un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et récente, suivra un dégagement qui vous guidera vers 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés. Une décoration soignée a été apportée sur l'ensemble des peintures.

Un cellier-buanderie sur le palier, ainsi qu'une cave complètent cette offre.

A l'arrière de la copropriété se trouve une charmante cour intérieure avec une terrasse commune, ainsi qu'une remise partagée.

Les atouts de ce logement sont nombreux :
- faibles charges de copropriété
- syndic bénévole
- chauffage au gaz individuel,
- 1 minute à pieds de la Gare Centrale, 15 minutes à pieds du Hasenrain et du centre-ville.

Pour finir, possibilité de stationnement à proximité.

Contactez Marie-Charlotte GROSJEAN au 06.77.47.88.18 pour plus de renseignements !NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    MULHOUSE
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    168400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    55 EUR
  • Charges copropriété
    55 EUR / mois
  • Provision sur charges
    55 EUR
  • Prestations / charges
    Charges communes, eau perso, assurance bâtiment.
  • Honoraires (en %)
    3.95 %
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    660 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.04 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1896
  • Couverture
    Tuiles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 660€.
Affichage des informations légales : 4% immobilier Guebwiller | Raison sociale : SARL Gueb'Immo | Adresse siège social : 10 rue Théodore Deck - 68500 Guebwiller | Siret : 45191156400016 | RCS : Colmar | Numero TVA Intracommunautaire : FR42451911564 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : Transactions immeubles et fonds de commerce |
Carte T : N°CPI 6801 2016 000 009 456 - CCI de Colmar et du Centre Alsace | Date de délivrance : 2019-06-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 5 rue du Centre - 93199 NOISY-LE-GRAND | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

4% immobilier Guebwiller
10 rue Théodore Deck
68500 Guebwiller

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