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Location de maisons

NC - Réf. 6559

A découvrir dans votre agence 4% Immobilier...

Situé au Bas du Rebberg, dans une bâtisse classée datant de 1896, nous vous proposons ce lumineux appartement au 1er étage, traversant et sans vis à vis direct, dans une petite copropriété de 5 lots.

Vous serez subjugué par les volumes qu'il offre avec des hauteurs sous plafond dignes d'un appartement haussmannien. Soyez accueillis par une entrée avec placard mural, ouverte sur un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et récente, suivra un dégagement qui vous guidera vers 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés. Une décoration soignée a été apportée sur l'ensemble des peintures.

Un cellier-buanderie sur le palier, ainsi qu'une cave complètent cette offre.

A l'arrière de la copropriété se trouve une charmante cour intérieure avec une terrasse commune, ainsi qu'une remise partagée.

Les atouts de ce logement sont nombreux :
- faibles charges de copropriété
- syndic bénévole
- chauffage au gaz individuel,
- 1 minute à pieds de la Gare Centrale, 15 minutes à pieds du Hasenrain et du centre-ville.

Pour finir, possibilité de stationnement à proximité.

Contactez Marie-Charlotte GROSJEAN au 06.77.47.88.18 pour plus de renseignements !NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
MULHOUSE
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
168400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
55 EUR
Charges copropriété
55 EUR / mois
Provision sur charges
55 EUR
Prestations / charges
Charges communes, eau perso, assurance bâtiment.
Honoraires (en %)
3.95 %
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
660 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.04 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1896
Couverture
Tuiles
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Haussmannien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Autre
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 660€.
Affichage des informations légales : 4% immobilier Guebwiller | Raison sociale : SARL Gueb'Immo | Adresse siège social : 10 rue Théodore Deck - 68500 Guebwiller | Siret : 45191156400016 | RCS : Colmar | Numero TVA Intracommunautaire : FR42451911564 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : Transactions immeubles et fonds de commerce |
Carte T : N°CPI 6801 2016 000 009 456 - CCI de Colmar et du Centre Alsace | Date de délivrance : 2019-06-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 5 rue du Centre - 93199 NOISY-LE-GRAND | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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4% immobilier Guebwiller
10 rue Théodore Deck
68500 Guebwiller

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