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NC - Réf. 570

Très bel appartement 4 pièces neuf de 92 m2, en rez-de-jardin, orienté sud-ouest sans vis-à-vis. Il est situé dans une petite résidence de 8 lots d'habitation, et à l'architecture soignée.
Son emplacement au centre-ville d'Holtzheim vous fera bénéficier de la proximité de tous les commerces, écoles et commodités.
Vous profiterez d'un grand séjour-cuisine ouverte de plus de 41 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, de 3 belles chambres de plus de 10 m2 dont deux avec accès au jardin, d'une salle de bain entièrement équipée et d'un WC séparé. le chauffage est individuel au sol.
Ce bien est livré avec un garage en sous-sol et une place de parking en supplément, la date de livraison est prévue au 3ème trimestre 2024.
Venez profiter de tous les avantages du neuf : respect des dernières normes techniques (RT2012), faibles charges de copropriété et de consommation d'énergie, garantie constructeur de 10 ans, frais de notaire réduits.
Autres appartements disponibles dans la résidence
N'hésitez pas à contacter Anne FISCHER - SYNCHRO IMMO pour de plus amples renseignements.

Holtzheim se situe à proximité immédiate de l'aéroport d'Entzheim, Lingolsheim, Wolfisheim, Eckbolsheim, Achenheim, Hangenbieten et à 15 Km de Strasbourg par l'autoroute.


NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67810
  • Ville
    Holtzheim
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    360500 EUR
  • Prix hors honoraires
    360500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : SYNCHRO-STRASBOURG | Raison sociale : TRADIGESTION IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 RUE DU MARAIS VERT - 67000 STRASBOURG | Siret : 51868445100025 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR26518684451 | Forme juridique : SAS | Capital social : 350 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2017 000 017 759 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28777 TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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SYNCHRO-STRASBOURG
11 RUE DU MARAIS VERT
67000 STRASBOURG

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