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à louer

Location de maisons

NC - Réf. M-455

A vendre, dans le quartier de l'Orangerie à deux minutes du Parc, dans un magnifique immeuble de caractère;
un appartement 4 pièces atypique sous combles aménagées poutres apparentes d'une surface habitables de 113m² (160m² au sol) situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose de la façon suivante :
- une entrée
- une cuisine indépendante aménagée
- un grand séjour avec une cheminée centrale
- trois chambres
- une salle de bains
- un toilette séparé
Nombreux rangements
Place de parking dans la cour
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Charges de copropriété : 3200/ ans
Taxe foncière 2022 : 1500 euros

Histoire et architecture :
Maison de la fin du 19 e siècle, dont le cachet vient en particulier de sa véranda à la galerie vitrée et de ses belles fenêtres en plein cintre au rez-de-chaussée. L'ensemble évoque à la fois la Renaissance italienne et l'architecture classique.

Le bien est situé à proximité du Palais de l'Europe et proche des autres institutions européennes dans le quartier dit de l'Orangerie, au sein de la Neustadt.

ERA Agence Mathis
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°853053321
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
07.83.26.78.36/ 03.67.34.29.91
quentin.schall@eraimmo.fr

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !

ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    sur allé de la robertsau et cour
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    556400 EUR
  • Prix au m2
    3477 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    260 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    3200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface estimée
    120 m2 environ

Extérieur

  • Année construction
    1882
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    514 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    113 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/10/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4800 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 3200€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG

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