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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 969

Nouveauté à ne pas manquer dans la charmante commune de RUELISHEIM.

Un village calme et agréable à vivre avec ses écoles, son périscolaire et ses commodités, venez découvrir cette maison individuelle moderne et lumineuse sur deux niveaux situés dans un quartier résidentiel très calme et à proximité de l'axe routier BALE - MULHOUSE - COLMAR, cette maison de 137 m2 construite en 2016 sur 4,82 ares de terrain se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec armoire murale, un WC avec lavabo simple vasque, une grande pièce de vie ouverte avec un salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec plan de travail en céramique, depuis le séjour, deux baies vitrées coulissantes donnent l'accès sur le jardin, depuis le hall d'entrée, un accès direct au garage double suivi d'une grande cave de 29 m2 avec buanderie.

L'étage sur demi-niveau, vous offre du rangement et de l'espace avec un cagibi, un débarras, une chambre parentale avec un dressing de plus de 12 m2 et ses meubles sur mesure, un espace de vie ouvert avec une grande baie vitrée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo simple vasque et un WC.

De plus, cette jolie maison vous propose de belles prestations comme des menuiseries en PVC triple vitrage avec des BSO électriques + moustiquaires, une porte d'entrée en aluminium, des fenêtres de toit avec volets électriques, une porte de garage sectionnelle de 5m électrique, un aspirateur centralisé, de la domotique pour les lumières du séjour et de la cuisine. Chaudière GAZ à condensation avec chauffage au sol aux 2 étages, une production d'eau chaude instantanée via la chaudière, un conduit de cheminée est existant. VMC double flux dans les pièces d'eaux.

L'extérieur est à terminer et un devis pour une clôture et une terrasse est en cours de réalisation.
Exposition terrasse : SUD / EST

Prix du bien : 436 000 €
Prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Honoraires TTC : 3,66 % soit 16 000€
Honoraires à la charge de : l'acquéreur
DPE : B (54) / GES : B (9), diagnostic réalisé le 02/05/2022.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre : 660 € et 894 € TTC
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Taxes foncières : 1014 euros TTC en 2021

Votre contact privilégié pour l'Immobilier Autrement 68 (IA68) : Fabrice CAUTILLO
07 86 17 28 96
f.cautillo@ia68.fr

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    68270
  • Ville
    RUELISHEIM
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    436000 EUR
  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Prix au m2
    3050.55 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1014 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137.68 m2
  • Surface séjour
    27.44 m2
  • Surface terrain
    482 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    894 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER AUTREMENT 68 | Raison sociale : L'IMMOBILIER autrement68 | Adresse siège social : 33A rue Michelet - 68000 Colmar | Siret : 53379196800019 | RCS : COLMAR | Numero TVA Intracommunautaire : fr06533791968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : L'IMMOBILIER autrement68 |
Carte T : CPI 6801 2018 000 024 046 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre BP 1088 68051 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 6142817104 | Adresse caisse de garantie : 313 Les Terrasses de L'Arche, 92727 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

L'IMMOBILIER AUTREMENT 68
33A rue Michelet
68000 Colmar

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