Portail Immobilier Alsace : à , 0 m², 470 080 € | | Portail Immobilier Alsace Appartements A vendre 4 pièces sarre union , Appartements A vendre 4 pièces keskastel , Appartements A vendre 4 pièces sarralbe , Appartements A vendre 4 pièces sarre-union , Appartements A vendre 4 pièces woustviller , Appartements A vendre 4 pièces oermingen Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier 67, 68, Bas-Rhin, Haut-Rhin - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - 67, 68, Bas-Rhin, Haut-Rhin - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Ile de France une sélection de maisons, appartements, terrains sur le Bas-Rhin et le Haut-Rhin

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 420

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -

Vieux Cronenbourg

Quartier Saint-Florent !

Situé en face de l'Eglise et du Square Saint Florent, au coeur d'un quartier résidentiel très prisé pour sa qualité de vie, venez découvrir ce magnifique appartement 4/5 pièces de 121m2, vendu avec une chambre en souplex de 12m2, nouvellement créée, le tout dans un bel immeuble des années 30.
Vous serez à proximité immédiate des commerces et services, des écoles, des transports en commun (bus ou tram), de la gare de Strasbourg, et des axes autoroutiers.

L'appartement, en rez-de-chaussée surélevé, se compose comme suit:

- Spacieuse entrée en étoile, équipée d'un poêle à granulés, desservant toutes les pièces de vie
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, et formant une belle continuité avec le salon séjour
- Lumineux salon avec double exposition Sud-Est
- 3 grandes chambres à coucher, dont l'une avec dressing intégré
- Une salle de bain avec double vasque
- WC indépendant
- Une pièce servant d'espace de rangement et cellier

En annexe vous trouverez :

- Une chambre en sous-sol avec sa salle d'eau attenante, d'une superficie de 12.5m2, créée en 2019 avec des matériaux de qualité.
- Une grande cave d'environ 25m2 avec espace buanderie et atelier

Pour aller plus loin :

- Belle hauteur sous plafond de 3m dans tout l'appartement, avec moulures apparentes et parquet massif
- Beaucoup de cachet, appartement très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures
- Vue directe depuis les pièces de vie sur le Square Saint Florent, pour profiter de la verdure et des aménagements dont il dispose
- Petite copropriété de 3 lots d'habitation avec syndic bénévole

- Chauffage au fioul
- Taxe foncière 2021 : 1300€

Appartement à visiter sans tarder!

. Pour plus de renseignements, contactez :
Stéphanie TROESTLER
06 21 31 23 77
Conseillère agence ERA Immobilier
R.S.A.C 884 078 148

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, service de location et de gestion locative.

Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !

ERA immobilier, marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente, dont près de 500 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67200
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Secteur
    Cronenbourg Saint-Florent
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Sur Square Saint-Florent
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    470080 EUR
  • Prix au m2
    3884 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    121 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2365 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3199 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG

Plus d'infos sur ce bien ?

ERA AGENCE MATHIS
Cliquez ici pour envoyer un message rapide