à louer

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -

Vieux Cronenbourg

Quartier Saint-Florent !

Situé en face de l'Eglise et du Square Saint Florent, au coeur d'un quartier résidentiel très prisé pour sa qualité de vie, venez découvrir ce magnifique appartement 4/5 pièces de 121m2, vendu avec une chambre en souplex de 12m2, nouvellement créée, le tout dans un bel immeuble des années 30.
Vous serez à proximité immédiate des commerces et services, des écoles, des transports en commun (bus ou tram), de la gare de Strasbourg, et des axes autoroutiers.

L'appartement, en rez-de-chaussée surélevé, se compose comme suit:

- Spacieuse entrée en étoile, équipée d'un poêle à granulés, desservant toutes les pièces de vie
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, et formant une belle continuité avec le salon séjour
- Lumineux salon avec double exposition Sud-Est
- 3 grandes chambres à coucher, dont l'une avec dressing intégré
- Une salle de bain avec double vasque
- WC indépendant
- Une pièce servant d'espace de rangement et cellier

En annexe vous trouverez :

- Une chambre en sous-sol avec sa salle d'eau attenante, d'une superficie de 12.5m2, créée en 2019 avec des matériaux de qualité.
- Une grande cave d'environ 25m2 avec espace buanderie et atelier

Pour aller plus loin :

- Belle hauteur sous plafond de 3m dans tout l'appartement, avec moulures apparentes et parquet massif
- Beaucoup de cachet, appartement très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures
- Vue directe depuis les pièces de vie sur le Square Saint Florent, pour profiter de la verdure et des aménagements dont il dispose
- Petite copropriété de 3 lots d'habitation avec syndic bénévole

- Chauffage au fioul
- Taxe foncière 2021 : 1300€

Appartement à visiter sans tarder!

. Pour plus de renseignements, contactez :
Stéphanie TROESTLER
06 21 31 23 77
Conseillère agence ERA Immobilier
R.S.A.C 884 078 148

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

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ERA immobilier, marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente, dont près de 500 en France.NC

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