à louer

Charmant duplex, cosy, entièrement rénové avec beaucoup de cachet, poutres apparentes et mansardé.
Combles aménagées d'une surface totale de 95,85m2 au sol (64,57m2 loi carrez).
Il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Le duplex se compose de la façon suivante:
-Au premier niveau, vous trouverez le salon/séjour avec cheminée, 1chambre adulte, 1 chambre enfant, une salle de bain, un wc séparé, la cuisine toute équipée (four, plaques, hotte, frigo) et un petit débarras.
-A l'étage, une charmante chambre mansardée et un accès à une superbe terrace de 10m2.
Le bien dispose également de deux greniers, d'une cave et d'une buanderie (lave-linge, sèche-linge, congélateur). Un parking en sus à proximité est également disponible.

L'appartement se situe rue Baldner dans le quartier très recherché du Neudorf.
A proximité de toutes commodités.
Il est possible d'en faire son cocon principal mais également d'en faire un investissement locatif de manière classique ou en Airbnb.

La copropriété détient 4 lots.
Les charges de copropriété s'élèvent à 129€/mois.
Elles comprennent l'entretient des communs, le chauffage, l'eau froide, l'assurance et l'administration.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.
La taxe foncière s'élève à 719€.
Le chauffage est collectif au gaz.

Venez poser vos valises!

Pour plus d'informations contactez votre conseiller :
Cyril Barthelme au 06.24.40.66.64
RSAC: 910 035 740

En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France.
NC

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