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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 315

Duplex de type F4 de 74m² Carrez et 90m² au sol.

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE WEB AGENCE.

Au sein d'une résidence calme et convoitée du quartier de La Roberstau, ce magnifique appartement en duplex est idéalement implanté à 5 minute à pied de l'arrêt de bus Carpe Haute (lignes 1 & 15) et à 4 minutes à vélo de la station de tram Jardiniers (ligne E).

Proximité immédiate des écoles, supermarchés, commerces, pharmacies, boulangeries, tout en étant entouré de calme et de verdure!

La distribution des pièces de ce duplex, situé aux 2 derniers niveaux de l'immeuble, est la suivante :

Au premier niveau :
- un grand salon/séjour (33m² Carrez et 35m² au sol)
- une cuisine indépendante et équipée.
- 1 chambre (ou bureau)
- 2 grands balcons avec vue, dont l'un est abrité
- 1 grand espace de rangement
- 1 WC

Au deuxième niveau :
- 1 salle d'eau, vasque, sèche serviettes mural et WC
- 1 grande chambre avec un espace dressing
- 1 bureau

L'appartement est vendu avec une cave.
Un garage double en profondeur, dans la même résidence et dans le même bâtiment, est disponible à la vente pour un montant de 22000€.

Pour aller plus loin :

Ce magnifique duplex saura vous séduire par sa grande pièce à vivre lumineuse et sa cuisine toute équipée.
La conception en duplex permet d'y vivre comme dans une maison : à chacun son espace, à chacun son calme.

Un espace bureau peut être aménagé au premier niveau, ou bien servir de chambre.

Les deux balcons, accessibles directement depuis le séjour, sont orientés à l'Ouest et au Sud. La vue panoramique sur la Roberstau permet même de voir la cathédrale de Strasbourg, tout comme l'église Orthodoxe de la Roberstau.

Cet appartement et vendu avec une cave et un grand garage double en profondeur.

Le quartier de la Robertsau, au nord de la ville de Strasbourg est entre le Rhin, le canal de la Marne et l'Ill. Cette île de verdure accueille des zones résidentielles paisibles où les habitants profitent d'une belle qualité de vie. La campagne à la ville !

A l'origine, le quartier de la Robertsau était dédié aux cultures maraîchères. Réputé pour son bon air, ce quartier attire peu à peu une population aisée qui y bâtit des résidences secondaires à l'écart du centre-ville.

Aujourd'hui malgré le développement urbain, le quartier de La Roberstau reste un village à la ville.

Les limites sud du quartier sont occupées par les institutions européennes. En remontant vers le nord, les maisons prennent peu à peu la place des immeubles et les terrains s'agrandissent, donnant toujours plus une impression de village, rue de l'Angle par exemple.

Les habitants de la Robertsau apprécient les différents visages de leur quartier. S'ils aiment à citer leurs commerces de proximité et les cafés du bas de la rue Boecklin où ils se retrouvent, ils sont aussi fiers de la zone des institutions européennes, aux larges pelouses, aux pistes cyclables et aux stations du tram E qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Enfin, ils aiment aussi le magnifique parc de Pourtalès et son château qui évoque le petit Trianon. Le site invite à la promenade et réserve de belles surprises avec l'exposition d'oeuvres contemporaines.

Résolument attaché à ses racines agricoles, le quartier de la Robertsau cultive son bien-vivre entre le modernisme de la zone des institutions européennes et la douceur bucolique de ses champs et ses forêts.

Consulter nos tarifs (lien vers le barème pour les supports dématérialisés)

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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Prix au m2
    4760 EUR
  • Taxe Foncière
    1163 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1986
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface estimée
    75 m2 environ
  • Surface au sol
    90 m2
  • Surface séjour
    33 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI 6701 2019 00 039 873 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue du Colmar
67100 STRASBOURG

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