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NC - Réf. 5839

A VENDRE ...Coup de coeur !! Nouveauté dans votre agence 4% immobilier , en exclusivité , venez découvrir ce bel appartement traversant de plus de 73 m² loi carrez .
Situé dans la quartier de Modenheim , en impasse , à 3 min en voiture des axes autoroutiers et de la zone commerciale Île Napoléon .
Au 5 éme et dernier étage avec ascenseur , offrant 2 chambres dont 1 de plus de 13 m² équipée de placards intégrés , double séjour de plus de 31 m² , salle bains , wc séparé et cuisine semi ouverte aménagée et équipée ( four , plaque au gaz et four ) .
Entrée avec placard et balcon fermé avec porte coulissante ( loggia )
Vendu avec une cave , facilité de stationnement avec nombreuses places de parking en bas de la résidence .
Les plus de cet appartement :
- traversant et très lumineux
- double séjour
- très bon état général
- nombreux rangements intégrés
- fenêtres double vitrage PVC + volets roulants ( dont 1 partie motorisée )
- dernier étage avec ascenseur
- en impasse et proche des axes autoroutiers
Pour plus d'informations , contactez nous au 03.89.38.51.60
Recherche de financement possible ( nous consulter )
Honoraires d'agence réduits déjà inclus
Bien soumis au régime de la copropriété , 132 lots d habitations au total sur plusieurs entrées .
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter , Anthony Mortelette au 06..81.51.69.94 NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    79800 EUR
  • Honoraires (en %)
    6.4 %
  • Taxe Foncière
    563 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    132
  • Dont lots d'habitation
    132
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface séjour
    31.66 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 132 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : 4%immobilier Cernay | Raison sociale : SARL Gueb'Immo | Adresse siège social : 8 rue de Thann - 68700 CERNAY | Siret : 45191156400024 | RCS : 451911564 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42451911564 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI 6801 2016 000 009 456 - CCI de Colmar et du Centre Alsace | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 5 rue du Centre - 93199 NOISY-LE-GRAND | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

4%immobilier Cernay
8 rue de Thann
68700 CERNAY

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