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Location de maisons

NC - Réf. 249

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Appartement avec de belles prestations !

Bel appartement 4/5 pièces avec une belle hauteur sous plafond et des moulures dans une maison de maître des années 1900.
La surface totale est de 111m2 au sol (108m2 loi carrez).
Il se situe au 2ième et dernier étage.

L'appartement se compose de la façon suivante:
-Une entrée qui donne accès à toutes les pièces
-3 chambres avec parquet dont 2 très spacieuses, l'une de 19m2 l'autre de 18m2 et la plus petite mansardée de 17m2 au sol (8m2 loi carrez).
-Une salle d'eau mansardée de 9m2 au sol (4.20m2 loi carrez)
-Un wc séparé
-Un salon/séjour de 32m2 (on peut créer une cloison afin d'avoir une pièce supplémentaire tout en ayant un séjour de 20m2)
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque et hotte) de 12.25m2

Le bien dispose non seulement d'une terrasse de 8.50m2 dont on a accès depuis la cuisine et l'une des chambres mais également d'un jardin de 65m2 avec une piscine hors sol.
L'appartement s'accompagne d'une très grande cave de 17m2 et d'un grenier de 19m2. Il est possible d'avoir un garage en sus.

L'appartement se situe route de la Wantzenau à proximité du Match à la Robertsau.
A proximité de toutes commodités (commerces et transports).
Le terminus du tram E est à 5min à pieds et les différents bus à 2min.

La maison détient 3 lots.
Les charges de copropriété s'élèvent à 45€/mois (ramonage, assurance, eau, électricité des communs, frais bancaires).
Le chauffage est individuel au gaz. Il y a aussi une poêle alsacien dans l'une des chambres et un conduit de cheminée au salon.

La peinture est à prévoir afin de le mettre à votre goût. Il est disponible et habitable de suite.

Pour plus d'informations contactez votre conseillère :
Angelina Panza au 06.08.02.50.01

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    STRASBOURG
  • Code postal
    67000
  • Secteur
    Robertsau
  • Vue
    Dégagée sur le jardin à l'arrière et côté route à l'avant
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    362250 EUR
  • Prix au m2
    3354 EUR
  • Charges copropriété
    45 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Ramoneur, assurance, eau, électricité, frais bancaires...
  • Taxe Foncière
    1090 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    540 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1907
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface au sol
    111 m2
  • Surface séjour
    31.6 m2
  • Surface terrain
    0.65 m2
  • Surface terrasse
    8.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 540€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI 6701 2019 00 039 873 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue du Colmar
67100 STRASBOURG

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