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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0431EAS

Situé au coeur d'un quartier recherché à proximité du Parc de l'Orangerie et des Institutions Européennes, cet appartement de 165 m² (123 m² Carrez) prend place aux derniers étages d'une maison de maître datant de 1906 et divisée en 4 lots. Agencé en duplex inversé, il offre des finitions haut-de-gamme et comprend deux vastes terrasses idéalement orientées.

Le premier niveau est entièrement dédié à l'espace parental et se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Entièrement ouvert, l'étage supérieur accueille la lumineuse pièce de vie de 85 m² dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle se prolonge par une première terrasse de 14 m² orientée plein sud et agrémentée d'un sauna. Une seconde terrasse de 28 m² avec son jacuzzi à débordement appelle à des moments de détente et de convivialité.

Accessibles depuis la pièce de vie, les combles climatisés ont été aménagés en bureau et pourront aisément offrir une chambre supplémentaire. La pièce de vie pourrait également accueillir une chambre supplémentaire.

Ce bien dispose de prestations haut de gamme à l'image de son chauffage au sol, de ses parquets massifs et de son mobilier sur mesure. Il saura séduire une clientèle exigeante à la recherche de confort et d'un emplacement de choix.

Garage double
Cave à vin
Buanderie

Bus 200 m
Tram 600 m
Écoles et commerces à proximité

Photo non contractuelle

Contact : Olivier 07.78.70.74.27, agent commercial n° RSAC 530788512
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    STRASBOURG
  • Code postal
    67000
  • Pays
    France
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Taxe Foncière
    2417 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface au sol
    165 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Diagnostics

  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES ALSACE | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73,bd de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr | Date obtention du label : 18/06/2018

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES ALSACE
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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