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à louer

Location de maisons

NC - Réf. N1435

Nous vous proposons à la vente ce joli T4 agréable à vivre actuellement loué à la chambre.

Situé dans le quartier dynamique de L'Esplanade, rue d'Upsal. Au 3è étage sur 11 d'une résidence bien entretenue. Il est à proximité du campus Universitaire. A 5 minutes à pieds se trouve le centre commercial Rivétoile et le cinéma UGC Ciné Cité.

Vous disposerez de 70m² bien agencés et lumineux. L'appartement est traversant, orienté est/ouest, il profite d'un ensoleillement continu du matin au soir. Des travaux de rénovations ont été effectués en 2015 par des professionnels pour le changement des fenêtres, réfection de la salle de bain, la cuisine et un renforcement de l'isolation.

Sur la photo n°1, vous pouvez voir la salle à manger baignée de lumière. Le bien dispose également d'une salle de douche, donnant sur 2 grandes chambres.
Les photos 2, 3 et 4 montrent l'espace dédié actuellement à la cuisine et les chambres.

Les charges mensuelles sont de 145€ et comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, le ménage des communs, et la sortie des poubelles. La taxe foncière s'élève à 844€ / an.

Pour les questions supplémentaires, nous vous répondrons avec plaisir par e-mail à l'adresse Strasbourg@4-immobilier.fr ou par téléphone au 03.88.450.450NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    208000 EUR
  • Prix au m2
    2950 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1200 EUR
  • Charges copropriété
    145 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    844 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    1750 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1985
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    70.5 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Accès handicapés
    Oui

Mandat

  • N° lot
    355

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Non
  • Conso Energ
    Non communiqué
  • Gaz Effet de Serre
    Non Identifiable
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1750€.
Affichage des informations légales : 4% Immobilier Lingolsheim | Raison sociale : 4% Immobilier | Adresse siège social : 103, Rue du Maréchal Foch - 67380 Lingolsheim | Siret : 48204042500019 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : FR85482040425 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : T CPI 6701 2016 000 008 101 | Date de délivrance : 2006-06-27 | Lieu de délivrance : 10 Place Gutenberg 67081 Strasbourg | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 5 rue du Centre 93199 Noisy Le Grand Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 21/03/2018

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4% Immobilier Lingolsheim
103, Rue du Maréchal Foch
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