à louer

Idéalement situé à seulement quelques pas du Parc du Contades, cet appartement de 90 m² aux prestations soignées prend place en rez-de-jardin d'un immeuble de caractère. Il bénéficie d'un atout particulièrement rare dans ce secteur, une terrasse surplombant un jardin privatif de 100 m², véritable bulle de verdure en coeur de ville.

L'entrée s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces du logement avec en premier lieu deux chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les pièces de vie sont quant à elles réparties de la sorte. Un salon indépendant habillé de parquet chevron invite à des moments de détente. Logée dans une extension contemporaine dotée d'un chauffage au sol, la cuisine épurée et immaculée se voit prolongée par une agréable salle à manger ouverte sur la terrasse de 14 m². Depuis celle-ci, quelques marches mènent au vaste jardin.

Une cave complète les prestations de ce bien rare dont l'extérieur et les finitions travaillées constituent de véritables atouts.

Commerces et écoles accessibles à pied
Arrêt de tram à 5 min à pied

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2326 et 3146€

Contact : Sébastien 06.58.52.33.85
NC

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