Venez découvrir cet appartement exceptionnel situé au 7e et dernier étage d'un immeuble résidentiel, offrant une vue imprenable sur les environs. Son emplacement idéal, à proximité de Rivétoile et Black Swans, vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et ne nécessite aucun travaux. Vous serez immédiatement séduit par sa disposition moderne et fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. De plus vous aurez la possibilité de profiter de l'extérieur par tout temps grâce à la terrasse couverte.
L'immeuble récent (2016) vous apportera également le petit + que vous recherchez : un toit terrasse accessible uniquement aux habitants de l''immeuble en journée.
La situation géographique de cet appartement est tout simplement idéale. Vous trouverez toutes les commodités à proximité, y compris des commerces, des restaurants et des transports en commun. De plus, vous serez littéralement au pied du tram, ce qui facilitera tous vos déplacements. Enfin la proximité avec l'Allemagne ou les axes autoroutiers vous permettront de sortir de Strasbourg aisément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence Mathis
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
07.83.26.78.36/ 03.67.34.29.91
quentin.schall@eraimmo.fr
Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.NC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 2096€. Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 | Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante