à louer
Location de maisons
NC - Réf. 1007
SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT F3 DE 69,32 m2 LOI CARREZ - GARAGE - #KINGERSHEIM
=> SPECIAL INVESTISSEUR !
=> Pas de travaux - Vendu loué - DPE en D
=> Surface habitable : 69,32 m2 loi Carrez
=> 142 000€ (dont 5,19% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
En EXCLUSIVITÉ dans la ville de Kingersheim.
Vous cherchez à faire un placement immobilier sans risque et avec une bonne rentabilité ?
Cet appartement de 3 pièces rénové en 2013 dans un immeuble construit en 1999, vous propose de belles prestations avec un appartement très soigné et parfaitement entretenu par la même locataire depuis bientôt 10 ans !
Cette résidence est située à proximité d'un centre commercial et de toutes les commodités lui donnant une attractivité sûre pour de la location sur du long terme.
COMPOSITION DU BIEN :
=> AU 2ème ÉTAGE :
- 1 Entrée avec placard mural
- 1 WC
- 1 Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- 1 Grand séjour
- 1 Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- 2 Chambres
- 1 Balcon
=> SOUS-SOL :
- Une cave
- Un garage
?? AUTRES INFORMATIONS :
Construction en 1999 / chauffage gaz collectif / production d'eau chaude instantanée / menuiserie double vitrage en PVC / volets roulants PVC manuels / VMC simple flux
DPE : D (184) / GES : D (37)
Diagnostics réalisés le 07/03/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 770 € et 1080 € TTC.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxes foncières de 930€ TTC en 2022.
Bien vendu loué : Loyer : 660€ /mois + 110 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Bien soumis à la copropriété : 43 lots
Charges de copropriété : 163€ / mensuel (comprend les charges communes, le chauffage et l'eau)
Procédure en cours : non
Bien concerné par l'ERP
Date établissement ERP : 12/01/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
=> Votre interlocuteur IA68 :
Fabrice CAUTILLO - 07 86 17 28 96 - f.cautillo@ia68.frNC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal68260
- VilleKINGERSHEIM
- Etage2
- Nombre étages4
- Rez de chausséeNon
- Dernier EtageNon
Aspects financiers
- Prix142000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC660 EUR
- Charges copropriété163 EUR / mois
- Taxe Foncière930 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété98
- Dont lots d'habitation43
- Charges annuelles (ALUR)490.81 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface69.32 m2
- Surface séjour25.49 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction1999
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisOui
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPVC Roulant
- IsolationPar les murs
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Exposition SéjourSUD EST
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageCollectif avec comptage individuel
- Etat intérieurExcellent
Autres
- AscenseurOui
- Cave(s)1
- GrenierNon
- Nombre de terrasses1
- Nombre garages/Box1
- InterphoneOui
- DigicodeOui
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- Accès PMRNon
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- GardienNon
Mandat
- Disponibilité09/03/2023
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)08/03/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique08/03/2023
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire184 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale171 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre37 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard770 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1080 EUR
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- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 98 lots.Les charges annuelles sont de 490.81€.Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER AUTREMENT 68 | Raison sociale : L'IMMOBILIER autrement68 | Adresse siège social : 164C rue du Ladhof - 68000 Colmar | Siret : 53379196800019 | RCS : COLMAR | Numero TVA Intracommunautaire : fr06533791968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : L'IMMOBILIER autrement68 |
Carte T : CPI 6801 2018 000 024 046 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre BP 1088 68051 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 6142817104 | Adresse caisse de garantie : 313 Les Terrasses de L'Arche, 92727 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
L'IMMOBILIER AUTREMENT 68
164C rue du Ladhof
68000 Colmar
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