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NC - Réf. 923

Situé en plein coeur de Neudorf tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement de 62 m² prend place au rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis d'un petit immeuble. Il a fait l'objet en 2022 d'une rénovation soignée laissant la part belle aux matériaux bruts dans un esprit minimaliste accentuant la luminosité du lieu.

Dès l'entrée, le confortable dégagement allie harmonieusement fonctionnalité et élégance avec son plancher en chêne et ses habillages en miroir bronze rosé. Il mène au séjour qui accueille un salon et une salle à manger. Nichée derrière une cloison en polycarbonate, une première chambre joue sur la transparence des matériaux.

D'une configuration indépendante, la cuisine affiche des notes plus chaudes grâce à son mobilier en essence de bois d'okoumé auxquelles se mêlent des éléments plus industriels comme la hotte réalisée sur mesure grâce à des gaines en inox ou encore le sol en chape fibrée, poncé et verni. Une seconde chambre prend place côté cour tandis que la salle d'eau se voit parée d'un terrazzo d'origine soigneusement conservé.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien unique qui ravira les amateurs de matériaux authentiques.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2150 €

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de
performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Contact : Jean-Louis 06 64 74 50 95
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    728 EUR
  • Coût Energie
    300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1932

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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