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à louer

Location de maisons

NC - Réf. M-465

ESPLANADE :

Au pied de l'arrêt de tram Esplanade lignes C et E, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 87m2 au 6ième étage avec ascenceur, au sein d'une résidence calme avec un hall d'entrée refait à neuf.

L'appartement est distribué de la manière suivante :

- 1 entrée
- 1 séjour lumineux donnant sur balcon
- 2 grandes chambres dont 1 donnant sur balcon
- 1 grand salon avec balcon
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 buanderie
- 1 cuisine entièrement équipée
- 1 cave en sous-sol

Les +++ :

- Bon état : finitions intérieures refaites en 2017
- Chauffage urbain
- Beaucoup de placards dans l'entrée et dans les couloirs
- Appartement convenant pour: résidence principale, investissement locatif, colocation, professions libérales
- Toutes commodités à proximité (commerces, restaurants, écoles/universités, transports), accès au centre en 5 minutes
- Pas de travaux de copropriété
- Pas de procédures en cours au sein de la copropriété
- Ballon d'ECS neuf (changé en avril 2022) ; thermostats de radiateurs installés en 2021 ; compteurs individuels par radiateurs installés en juin 2022
- Environnement tranquille
- Accès à un local vélo dédié au bâtiment

- DPE (C) / GES (B) réalisés début août 2022
- Diagnostics amiante, électricité à jour

A noter : possibilité d'avoir une place de parking en extérieur, en sus de l'appartement = 20 000 €
Taxe foncière: 1 389€
Charges de copropriété : 280 €/mois + 80€ d'électricité/mois

ERA Agence Mathis
Matthieu ERTZ Conseiller en immobilier
252 Avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
06.52.01.97.78 / 03.67.34.29.91
matthieu.ertz@eraimmo.fr

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !

ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Secteur
    Esplanade
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    11
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    286200 EUR
  • Prix au m2
    3289 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    280 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1389 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    321
  • Dont lots d'habitation
    110
  • Charges annuelles (ALUR)
    3360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 321 lots.Les charges annuelles sont de 3360€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG

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