Portail Immobilier Alsace : à , 0 m², 316 500 € | | Portail Immobilier Alsace Appartements A vendre 3 pièces sarre union , Appartements A vendre 3 pièces keskastel , Appartements A vendre 3 pièces sarralbe , Appartements A vendre 3 pièces sarre-union , Appartements A vendre 3 pièces woustviller , Appartements A vendre 3 pièces rohrbach les bitche Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier 67, 68, Bas-Rhin, Haut-Rhin - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - 67, 68, Bas-Rhin, Haut-Rhin - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Ile de France une sélection de maisons, appartements, terrains sur le Bas-Rhin et le Haut-Rhin

à louer

Location de maisons

NC - Réf. M-463

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB !!!

MEINAU:

Au sein d'un quartier paisible entouré de verdure, venez découvrir ce beau 3 pièces au deuxième et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue (ravalement de façade effectué cette année). L'appartement traversant dispose de belles prestations :

-D'une entrée avec placard intégré
-D'un dégagement avec parquet massif au sol, distribuant toutes les pièces
-D'une pièce de vie avec parquet massif , donnant accès à un balcon de plus de 20m2
-D'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon
-De deux très belles chambres de plus de 19m2 avec parquet massif au sol et dont une avec accès direct à un balcon.
-D'une salle d'eau avec fenêtre !
-D'un WC séparé avec fenêtre !
Les portes de l'appartement sont récentes.
De plus cet appartement bénéficie d'un beau garage totalement électrifié, chauffé et avec l'eau, pouvant faire office de buanderie, ainsi que d'une cave.

Les +++:
- Le ravalement de façade effectué en 2022.
- La réfection des parties communes a été réalisée.
-L'appartement se situe au sein d'une copropriété calme, à taille humaine dans un cadre verdoyant.
-L'appartement est proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports).
-La station de tram "Hohwart" est à 200 mètres de l'appartement.
-Accès autoroutier à proximité.

Taxe foncière: 1325€
Charges de copropriété: 220€/mois tout compris.
Pas de procédures en cours au sein de la copropriété.

Le quartier de la Meinau est principalement axé sur l'avenue de Colmar. Il se divise en 4 grandes parties :
- L'avenue de Colmar et son tramway avec un alignement d'immeuble moderne d'un côté et le quartier pittoresque des Villas de l'autre (parfait pour les balades !)
- La zone résidentielle de la Meinau et le stade de football du même nom
- La zone d'activité (ancienne friche industrielle de l'usine automobile Emile MATHIS)

Ce grand quartier dispose d'écoles, de collèges et d'un lycée. Il existe aussi de nombreuses infrastructures de proximité (médiathèques, centre de santé local, crèches municipales). Il est desservi par deux lignes de tramway, de nombreux bus et une gare SNCF qui dessert l'Allemagne. Il existe de très nombreux parcs, dont deux avec étang (l'un d'eux dispose d'une plage artificielle). Un quartier à fort potentiel.

La Meinau est idéalement située entre Strasbourg centre, la Krutenau, le Neudorf, Illkirch et Otswald.

ERA Agence Mathis
Arnaud DESSINAIS Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°853053321
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
07.71.83.16.06/ 03.67.34.29.91
arnaud.dessinais@eraimmo.fr

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez nous, on vous dira tout !

ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    316500 EUR
  • Prix au m2
    3315 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1325 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95.47 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG

Plus d'infos sur ce bien ?

ERA AGENCE MATHIS
Cliquez ici pour envoyer un message rapide