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NC - Réf. 799

Situé à 15 minutes de Strasbourg, cet appartement de 102 m² (174 m2 au sol) prend place au premier et second étage sans ascenseur d'un immeuble construit en 1995. Doté de prestations de qualité et d'une terrasse avec vue dégagée, il marie harmonieusement volumes généreux et charme des mansardes.

Le premier niveau est dédié à l'entrée avec de nombreux espaces de rangement. Quelques marches permettent d'atteindre le second niveau de l'appartement où prend place l'espace de vie. Baigné de lumière par de nombreuses ouvertures, il déploie 55 m² (83 m2 au sol) et offre une véritable sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. Une cuisine séparée et équipée complète cet ensemble. Jouxtant l'espace salle à manger, une large baie vitrée s'ouvre sur la terrasse de 18 m² idéalement orientée Sud-Sud-Ouest. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes, elle offre l'impression d'être à la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités.

La transition vers l'espace nuit est marquée par un agréable coin bureau. Une chambre parentale dotée d'aménagements sur mesure, un vaste dressing attenant ainsi qu'une chambre d'enfant se voient complétées par une salle de bain aux lignes épurées dotée d'une baignoire et d'une douche.

Sa localisation à proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise, ses volumes hors norme et son agréable terrasse font de cet appartement un bien rare bénéficiant d'un haut niveau de confort à l'image de sa climatisation et de ses fonctionnalités connectées (volets, radiateurs, stores).

Un garage
Une cave
Deux emplacements de parking
Boulangerie à 5 minutes à pied
Arrêt de bus à 5 minutes à pied

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3156 €

Contact : Joris, 06.70.19.44.25, agent commercial RSAC 894 407 782 StrasbourgNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67370
  • Ville
    GRIESHEIM SUR SOUFFEL
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    649 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1310 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1995
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface au sol
    174 m2
  • Surface séjour
    55 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2017
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3156 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 1310€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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