à louer

Situé à 15 minutes de Strasbourg, cet appartement de 102 m² (174 m2 au sol) prend place au premier et second étage sans ascenseur d'un immeuble construit en 1995. Doté de prestations de qualité et d'une terrasse avec vue dégagée, il marie harmonieusement volumes généreux et charme des mansardes.

Le premier niveau est dédié à l'entrée avec de nombreux espaces de rangement. Quelques marches permettent d'atteindre le second niveau de l'appartement où prend place l'espace de vie. Baigné de lumière par de nombreuses ouvertures, il déploie 55 m² (83 m2 au sol) et offre une véritable sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. Une cuisine séparée et équipée complète cet ensemble. Jouxtant l'espace salle à manger, une large baie vitrée s'ouvre sur la terrasse de 18 m² idéalement orientée Sud-Sud-Ouest. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes, elle offre l'impression d'être à la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités.

La transition vers l'espace nuit est marquée par un agréable coin bureau. Une chambre parentale dotée d'aménagements sur mesure, un vaste dressing attenant ainsi qu'une chambre d'enfant se voient complétées par une salle de bain aux lignes épurées dotée d'une baignoire et d'une douche.

Sa localisation à proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise, ses volumes hors norme et son agréable terrasse font de cet appartement un bien rare bénéficiant d'un haut niveau de confort à l'image de sa climatisation et de ses fonctionnalités connectées (volets, radiateurs, stores).

Un garage
Une cave
Deux emplacements de parking
Boulangerie à 5 minutes à pied
Arrêt de bus à 5 minutes à pied

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3156 €

Contact : Joris, 06.70.19.44.25, agent commercial RSAC 894 407 782 StrasbourgNC

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