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NC - Réf. 353

Visite virtuelle disponible sur notre site agence ERA !

Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé à Oberhausbergen (limite Cronenbourg), dans une petite copropriété pleine de charme et très bien entretenue, construite dans les années 90.
. Vous serez à proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise, des axes autoroutiers, des transports en commun (bus ligne 17 et 70), mais également de nombreux commerces et services de proximité !

. L'appartement, d'une superficie totale de 70m2, se compose comme suit:

- une entrée avec placard de rangement.
- un lumineux salon-séjour de 25m2, avec accès direct sur une belle terrasse, et son jardin arboré et exposé plein sud, d'une superficie totale de 30m2.
- une cuisine toute équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle) et indépendante, pouvant être ouverte sur le salon, avec un autre accès sur l'extérieur.
- 2 chambres d'environ 11m2 chacune.
- une salle-de-bain, et des wc indépendants.

. En annexe vous disposerez d'un garage au sous-sol de l'immeuble, et de deux places de stationnement extérieures ! Idéal pour les aller-retour du quotidien, ou lorsque vous avez de la visite.
. Chauffage individuel électrique.
. Les travaux de réfection des parties communes ont été faits en 2020. Aucun autre travaux n'est à prévoir.

. Cet appartement, parfaitement bien entretenu et dont les sols viennent d'être refaits à neuf, vous séduira par son aménagement intérieur et sa parfaite distribution, ainsi que par son environnement calme, à proximité immédiate des champs. Parfait compromis entre ville et village.
. Coup de coeur assuré!

. A propos de la copropriété : 40 lots d'habitation.
. Charges annuelles prévisionnelles : 1400€.
. Pas de procédure en cours.
. Taxe foncière 2021 : 704€.

. Pour plus de renseignements, contactez :
Stéphanie TROESTLER -
06 21 31 23 77 -
Conseillère agence ERA Immobilier -
R.S.A.C 884 078 148.

Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière ERA Mathis située Avenue de Colmar à Strasbourg , spécialiste de l'immobilier à Strasbourg. . Créer en 1971 aux Etats-Unis , ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. . C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1200 points de vente dont près de 450 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67205
  • Ville
    OBERHAUSBERGEN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    254800 EUR
  • Prix au m2
    3640 EUR
  • Taxe Foncière
    704 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    127
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    70 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 127 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue du Colmar
67100 STRASBOURG

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