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à louer

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NC - Réf. 335

Visite virtuelle disponible sur notre site agence ERA !

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé dans le quartier des Poteries à Strasbourg, au 1er étage sur 3, sans ascenseur, d'une petite copropriété pleine de charme et très bien entretenue, construite dans les années 90.
. Vous serez à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun (le tram reliant le centre-ville de Strasbourg en moins de 20 minutes notamment), ainsi que de nombreux commerces de proximité.
. L'entrée de l'immeuble se trouve dans une ruelle TOTALEMENT PIETONNE et joliment arborée, pour votre plus grande sécurité et celle de vos enfants,

. L'appartement, d'une superficie totale de 68m2, se compose comme suit:

- une entrée avec placard de rangement.
- une cuisine équipée et indépendante de 9,50m2.
- un salon-séjour de 25m2, donnant sur une très belle terrasse côté rue piétonne, exposée Ouest.
- 2 chambres de 10.30 et 13,30m2.
- une salle-de-bain, et des wc indépendants.

. En annexe vous disposerez d'un garage au sous-sol de l'immeuble.
. Chauffage collectif urbain, inclus dans les charges.
. Le ravalement de façade ainsi que les travaux de réfection des parties communes ont été faits en 2017.

. Cet appartement traversant vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement calme.
Coup de coeur assuré!

. A propos de la copropriété : 35 lots d'habitation.
. Charges annuelles prévisionnelles : 1900€.
. Pas de procédure en cours.
. Taxe foncière 2020 : 894€.

. Pour plus de renseignements, contactez :
Stéphanie TROESTLER -
06 21 31 23 77 -
Conseillère agence ERA Immobilier -
R.S.A.C 884 078 148.

Pour plus d'informations contactez votre agence immobilière ERA Mathis située Avenue de Colmar à Strasbourg , spécialiste de l'immobilier à Strasbourg. Créer en 1971 aux Etats-Unis , ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays , dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1200 points de vente dont près de 450 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67200
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    187250 EUR
  • Prix au m2
    2753 EUR
  • Taxe Foncière
    894 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    75
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Surfaces

  • Surface
    68 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 75 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI 6701 2019 00 039 873 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue du Colmar
67100 STRASBOURG

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