à louer

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Appartement 3pièces situé Avenue de Colmar à la Meinau à 1minute à pied de l'arrêt de tram Emile Mathis dans une résidence sécurisée de 15 lots d'habitations. L'appartement donne sur le côté cour intérieure de l'immeuble ainsi vous pourrez profiter du calme et d'une vue dégagée.
Le bien se situe au 4ème étage sur 6, dans un immeuble des années 2000 avec ascenseur.

L'appartement se compose de la manière suivante:
-Un cellier à l'entrée
-Un séjour lumineux de 20m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménagers de qualité; avec un frigo américain détenant un purificateur d'eau, une plaque à induction, un four double, une hotte et un lave-vaisselle (factures disponibles) donnant sur une grande terrasse de 12m2.
-Deux chambres (de 9,50m2 et 12m2)
-Une salle de bain de 6m2 avec un vasque et une fenêtre.
-Un WC séparé.

Il est possible d'agrandir le séjour/cuisine en enlevant la cloison d'une des chambre en transformant l'appartement en 2 pièces.
Une place de parking privative extérieure dans la cour accompagne le bien.
La résidence est très sécurisée, un badge est nécessaire pour entrer dans chaque partie de la résidence.
Le chauffage est individuel au gaz.
Les charges s'élèvent à 210€ par mois et comprennent l'électricité des communs, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, le syndic et le ménage.
La taxe foncière est de 726€.

Les petits plus :

La sonnette à l'entrée est connectée sur une application smartphone qui permet de nous alerter même lorsqu'on ne se trouve pas chez soi. (Il est bien sur possible de disposer d'un interphone classique).
Il y a un thermostat intelligent, qui se règle automatiquement en fonction de la température extérieure et de l'ensoleillement.

Pour plus d'informations contactez votre conseillère :
Angelina Panza au 06.08.02.50.01

En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 400 en France.NC

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