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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 314

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Appartement 3pièces situé Avenue de Colmar à la Meinau à 1minute à pied de l'arrêt de tram Emile Mathis dans une résidence sécurisée de 15 lots d'habitations. L'appartement donne sur le côté cour intérieure de l'immeuble ainsi vous pourrez profiter du calme et d'une vue dégagée.
Le bien se situe au 4ème étage sur 6, dans un immeuble des années 2000 avec ascenseur.

L'appartement se compose de la manière suivante:
-Un cellier à l'entrée
-Un séjour lumineux de 20m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménagers de qualité; avec un frigo américain détenant un purificateur d'eau, une plaque à induction, un four double, une hotte et un lave-vaisselle (factures disponibles) donnant sur une grande terrasse de 12m2.
-Deux chambres (de 9,50m2 et 12m2)
-Une salle de bain de 6m2 avec un vasque et une fenêtre.
-Un WC séparé.

Il est possible d'agrandir le séjour/cuisine en enlevant la cloison d'une des chambre en transformant l'appartement en 2 pièces.
Une place de parking privative extérieure dans la cour accompagne le bien.
La résidence est très sécurisée, un badge est nécessaire pour entrer dans chaque partie de la résidence.
Le chauffage est individuel au gaz.
Les charges s'élèvent à 190€ par mois et comprennent l'électricité des communs, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, le syndic et le ménage.
La taxe foncière est de 726€.

Les petits plus :

La sonnette à l'entrée est connectée sur une application smartphone qui permet de nous alerter même lorsqu'on ne se trouve pas chez soi. (Il est bien sur possible de disposer d'un interphone classique).
Il y a un thermostat intelligent, qui se règle automatiquement en fonction de la température extérieure et de l'ensoleillement.

Pour plus d'informations contactez votre conseillère :
Angelina Panza au 06.08.02.50.01

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Secteur
    Meinau
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Sur la cour
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Prix au m2
    3719 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    190 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, ménage, poubelles, elec des communs, ascenseur...
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    2280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2000
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 2280€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG

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