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Appartement 3pièces situé Avenue de Colmar à la Meinau à 1minute à pied de l'arrêt de tram Emile Mathis dans une résidence sécurisée de 15 lots d'habitations. L'appartement donne sur le côté cour intérieure de l'immeuble ainsi vous pourrez profiter du calme et d'une vue dégagée.
Le bien se situe au 4ème étage sur 6, dans un immeuble des années 2000 avec ascenseur.
L'appartement se compose de la manière suivante:
-Un cellier à l'entrée
-Un séjour lumineux de 20m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménagers de qualité; avec un frigo américain détenant un purificateur d'eau, une plaque à induction, un four double, une hotte et un lave-vaisselle (factures disponibles) donnant sur une grande terrasse de 12m2.
-Deux chambres (de 9,50m2 et 12m2)
-Une salle de bain de 6m2 avec un vasque et une fenêtre.
-Un WC séparé.
Il est possible d'agrandir le séjour/cuisine en enlevant la cloison d'une des chambre en transformant l'appartement en 2 pièces.
Une place de parking privative extérieure dans la cour accompagne le bien.
La résidence est très sécurisée, un badge est nécessaire pour entrer dans chaque partie de la résidence.
Le chauffage est individuel au gaz.
Les charges s'élèvent à 190€ par mois et comprennent l'électricité des communs, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, le syndic et le ménage.
La taxe foncière est de 726€.
Les petits plus :
La sonnette à l'entrée est connectée sur une application smartphone qui permet de nous alerter même lorsqu'on ne se trouve pas chez soi. (Il est bien sur possible de disposer d'un interphone classique).
Il y a un thermostat intelligent, qui se règle automatiquement en fonction de la température extérieure et de l'ensoleillement.
Pour plus d'informations contactez votre conseillère :
Angelina Panza au 06.08.02.50.01
En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 400 en France.NC
eau froide, ménage, poubelles, elec des communs, ascenseur...
Taxe Foncière
800 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Charges annuelles (ALUR)
2280 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Extérieur
Jardin
Non
Année construction
2000
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Surfaces
Surface
57 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrasse
10 m2
Autres
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Publicité
Biens d'exception
Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 2280€. Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 | Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante