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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 268

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SECTEUR KIBITZENAU

Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2012, bel appartement 3 pièces de 63m2. Cet appartement , construit selon la norme RT 2012, vous apportera des économies d'énergie (logement peu énergivore).
Venez poser vos meubles dans cet appartement lumineux qui saura vous séduire par sa décoration faite avec goût.
L'appartement dispose :
- D'une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte tout équipée donnant accès à une belle terrasse de 9m2
- De deux chambres
- D'une salle de bains
- D'un WC séparé
- D'un placard intégré
Une cave vient compléter ce bien.
Un place de parking peut-être disponible en location.

Informations copropriété:
- Construction selon RT 2012.
- Garantie décennale encore valable.
- Chauffage collectif gaz avec chaudière à condensation
- Eau chaude sanitaire collective par panneaux solaires en toiture.
- La résidence est fermée et sécurisée avec vidéophone.

Taxe foncière: 720€
Charges de copropriété: 170€/mois TOUT inclus !
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

Le quartier de La Kibitzenau est connu pour sa grande piscine municipale, ses bâtiments lambrissés ou colorés mais aussi des immeubles neufs aux architectures modernes, mêlant à la fois des habitats à loyers attractifs ainsi que des logements de standing.
Le tramway dessert ce quartier (cf la station de tramway Kibitzenau). Un grand nombre de commerces rend ce lieu attractif, tout en étant relativement calme et proche du centre de Strasbourg.
À l'origine, il y avait des fermes et des auberges. À partir des années 1840, la régularisation et l'endiguement du Rhin, et le creusement du canal de décharge de l'Ill en amont de Strasbourg, mettent définitivement le quartier à l'abri des inondations.
Le quartier s'étoffe ensuite entre les deux guerres. Une importante reconstruction aura lieu après le seconde guerre mondiale, particulièrement visible le long de la route du Polygone entre la place du Marché et la voie ferrée.
Les parcs et jardins municipaux viennent agrémenter la vie de quartier.

ERA Agence Mathis
Arnaud DESSINAIS Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°853053321
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
07.71.83.16.06/ 03.67.34.29.91
arnaud.dessinais@eraimmo.fr

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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 420 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    171200 EUR
  • Prix au m2
    2717 EUR
  • Taxe Foncière
    720 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    73
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1990 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    63 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    61.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14.4 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 73 lots.Les charges annuelles sont de 1990€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI 6701 2019 00 039 873 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue du Colmar
67100 STRASBOURG

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