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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 159

En Exclusivité : A 3 minutes de l'arrêt Poteries du TRAM D., pour INVESTISSEMENT, vendu loué.
Bel appartement 3 pièces de 56m², au premier étage (sur quatre) avec ascenseur.
Une place attitré dans le parking sous-terrain de la résidence est compris dans la vente. Chauffage collectif urbain.

Ce ravissant F3 saura vous séduire par sa pièce à vivre lumineuse disposant d'une large cuisine américaine et d'un grand balcon de 8m2.
Il est aussi composé d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de 2 chambres.
Le balcon est orientée SUD-EST et donne sur l'espace intérieur de la résidence, et plus particulièrement sur la piscine privée de la résidence.

Le quartier des Poteries est un quartier moderne. Il dispose d'écoles, de collèges et d'un lycée. Il existe aussi de nombreuses infrastructures de proximité (médiathèques, centre de santé local, crèches municipales). Il est desservi par le tramway et de nombreux bus. C'est un quartier à fort potentiel.

A noter : l'avènement du GCO pour la fin 2021 (contournement autoroutier de Strasbourg) permettra au quartier des Poteries d'être directement accessibles en voiture sans passer par l'A35, cf le futur échangeur de Ittenheim.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif.
Actuellement loué.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Le loyer hors charges est de 574 € par mois.
Les charges comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont de 130€ par mois.
Rentabilité brute de 6,5%.
Consulter nos tarifs (lien vers le barème pour les supports dématérialisés)

Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé au 252 Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg.
Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1100 points de vente dont près de 420 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    STRASBOURG
  • Code postal
    67200
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    129600 EUR
  • Prix au m2
    2314 EUR
  • Loyer mensuel HC
    574 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    801 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par les murs

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface au sol
    56.03 m2
  • Surface Utile
    56.03 m2
  • Surface séjour
    23.55 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Câble
    Oui
  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI 6701 2019 00 039 873 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue du Colmar
67100 STRASBOURG

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